【樓市辣招】政府提高印花稅至15% 首置港人獲豁免

星島日報
政府提高印花稅至15% 首置港人獲豁免
政府提高印花稅至15% 首置港人獲豁免

【星島日報報道】行政長官梁振英率領多名主管房屋官員召開記者會,宣布新的樓市遏抑投資需求措施,全面提高買賣物業印花稅,稅率劃一至樓價的15%,周六(5日)凌晨生效。而為讓港人優先置業,如沒有持有物業的首次置業買家,可豁免交新稅率,先買後賣的退稅安排亦會繼續。

梁振英表示,出招是回應市場上車難問題,並指本港樓價高企,長期困擾市民,令好多家庭,尤其是年輕家庭未有能力置業,居住在狹窄的環境,特區政府過去四年從兩方面下工夫,一方面增加供應,目前在建私人樓宇,即未來三、四年可落成的單位有9.3萬個,較四年前他上任時高出46%,說明供應充裕。

他表示,樓市同時面對三種非自住需求,包括外來、投資及炒賣需求,過去數年通過印花稅等辣招遏抑這些需求,令炒賣及外來需求減得很多,但投資需求一直主導市場,今年初較低,但過去半年每月都高企在過千宗買賣,因此需採取新的遏抑投資需求措施。

財政司司長曾俊華補充,本港樓價回升,投資物業住宅交易愈來愈高。如不行動會損害經濟,引發系統性風險。

運輸及房屋局局張炳良稱,新稅率不適用於非住宅物業,目標將近期樓市轉熱的情況冷卻。政府仍以「港人自住」作優先政策,對於首次置業的港人買樓,將會豁免繳交新稅率,只需要按現有適用稅率交稅。相信新稅率的推出,亦有助提升政府的稅收。

政府上一次推出辣招,是2013年2月實行雙辣招「雙倍住宅印花稅(DSD)」以及「買家印花稅(BSD)」,樓價200萬元或以下第二層樓印花稅,由100元上調至交易額的1.5%;樓價200萬元以上的印花稅將會倍增,以最高2200萬的印花稅率4.25%為例,會調整至8.5%。另外,假若一名非本港永久居民購買物業,除要付樓價15%作買家印花稅(BSD),同時亦要付新印花稅。

另一方面,對於人大決定就立法會議員宣誓事件進行基本法第104條釋法,記者多次向梁振英追問釋法問題,但他不作任何回應,只表示要等待中央就釋法詳情作出公布,香港政府才會有回應。曾俊華亦沒有任何回應。(om)

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