標普料本港今年住宅樓價再彈升5% 惟商廈復甦滯後

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<匯港通訊> 標普發布最新報告指,香港房地產市場可望於今年擺脫疫情大流行的衝擊,呈現復甦的住宅樓價有機會再彈升5%,商場客流量改善利好業主,惟商廈的復甦表現料呈滯後。

報告稱,香港的失業率似乎已見頂回落,加上住屋需求旺盛,土地和住房供應長期短缺,以及持續低息環境,預期香港住宅樓價今年升0-5%。住宅成交量有機會在今年增加,因市場強勁需求被壓抑,可望支持發展商的新盤銷售。標普指,基於本港有結構性供應短缺,料住宅樓價在未來2-3年續復甦。

報告又提及,中環購物中心的平均租金在2021年首季按年跌約12%,重返2010年年中水平。除非取消旅遊限制,帶動遊客量顯著回升,估計商場人流難以回升至2017至2018年的高位。由於重開邊境仍不確定,零售復甦難以預期在2021年出現。 (BC)

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