一橋到北市 三重這重劃區吸首購族

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▲三重的仁義重劃區為新興發展區,總價符合首購族預算,今年以來詢問度高。(圖/NOWnews資料照片)
▲三重的仁義重劃區為新興發展區,總價符合首購族預算,今年以來詢問度高。(圖/NOWnews資料照片)

新北市三重仁義重劃區屬新興重劃區,雖然生活機能待發展、當地也沒有規劃捷運路線,但因為建商規劃坪數小、總價與鄰近的重陽重劃區有一定價差,因此吸引以騎車、開車為主要通勤交通工具的首購雙薪家庭,今年以來詢問度增,成為區域房市新寵兒。

仁義重劃區面積約22公頃,東以環河北路為界、西以仁愛街為界、北以仁義街143巷五華街1巷為界、南以中山高速公路為邊界,鄰近發展成熟的重陽重劃區,2地車程約5分鐘。

信義房屋三重重劃店店長鄭伯灝表示,仁義重劃區為全新重劃地段,有28個新建案,目前已有3個新建案完工,其餘皆為預售案,因為為自辦重劃區,因此馬路雖不如重陽重劃區寬廣,不過仍然街廓整齊、屋齡新穎,生活機能仍待發展,若要生活採買,還是得仰賴重陽重劃區,兩地距離車程約10分鐘。

雖然生活機能未成形,但買氣仍不錯主要有幾個因素,鄭伯灝表示,首先,因仁義重劃區多規劃室內坪數23-25坪的3房或2+1房,單價約45-52萬,總價約1600-1800萬,符合首購雙薪家庭的購屋預算。

再來,因總價與重陽重劃區有不小價差,許多首購族因為總價考量,看過重陽重劃區後,會選擇到仁義重劃區購屋,鄭伯灝舉例,重陽重劃區在家樂福周邊的中古大樓屋齡約10年左右,單價45-54萬,但三房規劃坪數多是40多坪,而仁義重劃區三房規劃約30多坪,單價45-52萬。

鄭伯灝表示,當地沒有捷運線經過,但若是騎機車或開車,經重陽橋、百齡橋一橋之隔就可進北市,往重慶北路接中山高速公路可北上,而學區的部分,有五華國小、碧華國中、新北高中,就學一條龍。

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