機場北酒店地突擱置招標

星島日報
機場北商業區用地大型零售發展項目,向本港及海外頂尖設計公司徵集設計方案。
機場北商業區用地大型零售發展項目,向本港及海外頂尖設計公司徵集設計方案。

(綜合報道)(星島日報報道)早前東涌一幅臨海酒店用地招標反應踴躍,但早於九月截標的機場島北商業區酒店發展項目,機管局昨突然宣布暫時擱置招標程序,稍後公布北商業區發展未來安排,令酒店項目變相「流標」。機管局董事事前亦不知情,未知是否市場反應欠理想,還是機管局打算調整發展規模。

機場島北商業區酒店項目七月展開招標,九月截標,計畫發展一千二百個房間,並提升酒店級別至「四星或以上/乙級高價酒店或以上」。事隔約兩個月,機管局昨突然決定暫時擱置招標程序,未有透露原因,亦未提及何時重啟招標,只稱稍後公布整個北商業區的未來安排,未知是否有大動作。

身兼機管局董事的立法會議員陳鑑林表示,局方曾向業界邀請提交意向書,當時數間酒店集團表示有興趣,對於局方突然擱置招標程序感奇怪;而且局方事前未向董事局匯報或要求討論,要了解究竟市場對項目反應欠理想,還是局方有意讓計畫「停下來」。據了解,有投資者對港珠澳大橋二○一六年才通車,加上機場第三跑道仍未終極拍板,所以「計唔掂數」。

熟悉北商業區發展的業界人士分析,發展商落標與否視乎是否有利可圖,機場北商業區酒店用地,較早前眾多財團入標的東涌酒店用地「偏僻」,加上鄰近機場受發展高度限制,未來興建第三條跑道亦有大量基建工程,令酒店用地吸引力降低;惟用地已平整,可修訂招標條款再次重推。

大嶼山發展聯盟主席哈永安表示,希望重推酒店招標時,是增加房間而不是減少。他相信,內地削減自由行傳言和最近的佔領行動,不會是機管局暫時擱置酒店原因,「東涌酒店用地招標踴躍,證明市場對大嶼山酒店用地有需求。」

酒店業主聯會總幹事李漢城指,業界關注東涌和大嶼山發展酒店的配套是否成熟,例如交通、人流、經濟環境等多方面因素。身兼大嶼山發展諮詢委員會的立法會議員麥美娟說,當局定出整體發展策略後,機管局才決定該幅用地發展定位亦是好事。

機場北商業區酒店項目展突遭擱置,惟機管局卻積極籌劃同在北商業區內的大型零售發展項目,近期更向本港及海外的頂尖建築及零售設計公司,徵集具創意設計方案。局方透露,納入首期零售發展用地約有五公頃,可建樓面面積超過二百萬平方呎。

機管局一直就北商業區發展進行規劃,近期更就發展區內大型零售發展項目,徵集具創意的方案,希望透過舉辦設計工作坊,與有經驗的設計者共同發展優質設計方案。機管局屬意吸引行內頂尖公司參與,要求有興趣者須遞交過往曾處理過的項目,或相類近項目的設計經驗,以供審閱及評核。

甄選設計公司過程分兩個階段,經第一階段入圍的三至五家公司,會進入第二階段進行方案設計;獲評審委員會認為屬最合適設計方案的公司,將會獲邀進一步優化其設計,並獲額外酬金。設計工作坊的報名限期,剛於本周一屆滿,機管局表示,有多家公司已向局方表示有興趣參與工作坊,計畫於十二月舉行。

現時仍主要用作高爾夫球練習場的機場北商業區用地,佔地十二公頃,機管局早前經評估後,認為酒店地僅需一點一公頃土地,餘下近十一公頃用地,可供發展零售設施。局方透露,北商業區首期零售發展將涉及約五公頃土地,可建樓面面積超過二百萬平方呎。

其他內容