永和屋齡超過40年熱賣 2點受青睞

財經中心/綜合報導
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▲永和區的屋齡偏高,但仍受買方青睞。(圖/NOWnews資料照片)
▲永和區的屋齡偏高,但仍受買方青睞。(圖/NOWnews資料照片)

去(109)年新北市的房市交易熱區中,新北勢屋齡最高在永和區,平均買賣屋齡最高34年,甚至去年前三季買賣屋齡40年以上佔43%之多,房市專家表示,永和區平均住宅屋齡較高的原因是發展較早,市區內可蓋素地不多,而屋齡高住宅多數是老舊公寓,能夠買氣旺盛的原因,跟永和的地理位置與區內機能完整有關。

根據新北市地政局統計,永和區去年交易量為2603件,與前年2175件相比,增幅19%,買氣熱絡。而根據內政部不動產資訊平台統計資料,永和區為新北市主流交易區中平均屋齡最高,去年前三季平均住宅買賣屋齡為34年,其中屋齡40年以上佔比高達43%。

對此,信義房屋永和秀朗店店長陳啓彰表示,永和區內的老公寓大多是年輕首購族購買,不懼屋齡比自己年紀大,仍要選擇在永和區購屋的原因之一是永和的地理優勢,聯外道路有中正橋、永福橋、福和橋、秀朗橋,接近北市大安區與中正區、新北市的板橋區,往來北市方便。

而雙北首購族可負擔的總價多落在800至1200萬,以老舊公寓居多,陳啓彰表示,買方若是初次到永和看屋,對於屋齡偏高難免有疑慮,但若至雙北地區老舊公寓多的萬華、松山、大同區比較過後發現,屋齡更舊,房價更貴要5字頭,而永和平均房價落在4字頭,區域雖小,但生活機能完善,百貨公司、公園綠地都有,同時也擁學區。

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