油旺區重建 擬增建築樓面面積

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油旺區重建終有具體進展。
油旺區重建終有具體進展。

【本報訊】市區重建局重建油麻地及旺角地區研究討論多年,終有具體進展。該局早年根據發展密度及設計人口規模,制訂了「正、負、零」3個概念藍圖方案。政府最新決定是採用「正」方案,即相比現有分區計劃大綱圖所訂定的限制,增加額外建築樓面面積,有望將人均居住面積由18平方米增至22平方米至26平方米,亦會以「港人首次置業」形式提供更多資助房屋。市建局期望明年公布指引及展開首批改劃建議,立法會發展事務委員會將於下周二開會討論。

分5潛力地區 果欄將活化

市建局表示,短期內會就重整計劃和擬議規劃工具的推行模式,諮詢不同團體及持份者的意見。目前油旺研究將兩區分為5個「市區更新潛力地區」,例如旺角東及西為「動力商貿區」、油麻地為「歷史文化生活區」。該5個潛力地區下再設5個發展節點,即日後區內重點發展所在,包括旺角東水渠道城市水道及油麻地果欄等。

其中,果欄會活化成旅遊景點,毗鄰巧翔街的一幅用地將興建多層商業大廈,其基座用作水果批發市場,以重置現時果欄的批發作業。現有果欄建築群則保留作水果零售等用途,而果欄以南的土地則用作興建酒店及休憩空間等。

政府稱大致歡迎建議,而「正」方案將被採納作規劃願景,為日後逐步改劃相關的分區計劃大綱圖,以及城市規劃委員會考慮市建局或私人市場就發展建議提交的規劃申請時,提供指引。

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