涉足地產基建 眼光獨到鍾情大型項目 創千億王國締造傳奇

【星島日報報道】新世界集團創辦人鄭裕彤成功創造市值逾二千億元上市王國，業務遍及海陸空。由他創立的新世界發展於香港七二年股市狂潮時上市，成為集團的旗艦。及後公司再由地產發展至基建、內地房地產、百貨業及電訊業務。彤叔一向鍾情大型地產項目，在七十年代已經購入現時的新世界中心地皮，投資地產的眼光相當犀利，而新世界發展目前亦在新界擁有大量農地，發展潛力雄厚。 本報財經組 鄭裕彤旗艦公司當數新世界發展，這家本地主要地產發展商，持有大量農地及市區舊樓地皮。新世界發展上周公布業績時披露，公司於新界區持有一千七百四十九萬方呎農地儲備，其中位於元朗佔最多，佔一千二百零四萬平方呎，比例達到百分之六十八點八。公司近年大力收購市區舊樓，參與市建局重建，可發展土地儲備約八百二十六萬方呎樓面，當中以九龍區佔最多，達到三百七十一萬方呎。 購市區舊樓參與重建 鄭裕彤亦持有不少非上市業務，八九年時彤叔與林百欣合作購入亞洲電視，各佔百分之四十七股權。同年鄭裕彤決定退休，由鄭家純接棒，出任新世界發展董事總經理。鄭家純上任後在海外多番收購，卻遇上海外經濟不景氣，因而令新世界負債大幅增加。鄭裕彤在一九九一年復出，即把部分業務出售減輕負債，包括將亞洲電視股權轉售予林百欣。彤叔力挽狂瀾，再創王國輝煌。 彤叔業務廣及電訊及公用事業，九十年代中期成立新世界電話及新世界傳動網，加入電訊業競爭。九八年時成立新世界第一巴士，經營原本由中華巴士營運的港島區巴士路 ，及新世界第一渡輪經營離島及香港至澳門渡輪航 。二○○四年再以周大福名義收購城巴，統一港島區巴士路 。 九十年代涉足電訊業 新創建是新世界系內第二大市值公司，業務遍及公路基建、港口物流、水務能源，及經營場地設施管理，如灣仔會展中心的展覽場地業務，前述的巴士渡輪業務亦歸入新創建旗下。去年新創建更將業務擴展至飛機租賃，聘用香港機管局前行政總裁許漢忠出任副行政總裁，大力拓展業務。鄭裕彤於多年前已投資北京首都機場（六九四），持有Ｈ股百分之二十三點八六權益，新創建也與首都機場研究進一步合作機會。 至於鄭裕彤私人持有的周大福珠寶，則要遲至二○一一年十二月十五日上市，也令彤叔私人財富增至千億港元。目前系內公司均由家族的鄭裕彤信託及周大福企業共同持有。家族公司目前持有百分之四十三點九五新世界發展，百分之八十九點三四周大福珠寶，百分之六十三點八五新創建，以及百分之七十二點二九新世界百貨，這四家上市公司的市值超過二千億元。 彤叔第二、三代 主要負責業務 要聞