淡水空屋率持續最高 與置產客有關

財經中心/綜合報導
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▲淡水因有淡海輕軌藍海線通車、淡江大橋等建設議題,吸引許多人置產。(圖/NOWnews資料照片)
▲淡水因有淡海輕軌藍海線通車、淡江大橋等建設議題,吸引許多人置產。(圖/NOWnews資料照片)

有別於三峽和林口,淡水區遲未能脫離空屋多的名號,除了與重劃區建案量體大有關外,房仲認為,與淡水擁景觀,不少是置產客,也是導致空屋率居高不下的原因。

內政部營建署利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅,這也是外界用來評量空屋的指標之一。過去「林三淡」被認為是新北三大空屋量高的區域,但林口與三峽都有降低,僅有淡水不減反增,2019年11、12月份比例為19.11%,與前年同期相比,增加2.17個百分比。低度使用(用電)住宅宅數共21750宅。

信義房屋濱海捷運店長李世堯表示,淡水的低度用電住宅較多的原因除了重劃區新成屋多的關係。除此,淡水依山傍水,有觀光老街又是往北海岸觀光區的必經之路,所以有很多海外華僑及台北市居民會選淡水購屋渡假使用。

不過,李世堯說,由於淡水是雙北捷運站周邊房價最低單總價的一區,且輕軌藍海線通車又有淡江大橋在施工,所以價格低、未來發展性高,仍為不少首購族置產的首選。

李世堯透露,部分置產型客戶考量去年房市熱絡,會考慮近期出售,因此買方現階段看屋選擇性增多。

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