淡水竹圍商圈將有百貨 區域添利多

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▲竹圍商圈因近北市,商圈發展較早、生活機能完善。(圖/NOWnews資料照片)
▲竹圍商圈因近北市,商圈發展較早、生活機能完善。(圖/NOWnews資料照片)

新北市淡水竹圍商圈因發展較早、生活機能完善,2023年將有百貨商場比漾廣場進駐,為商圈機能更加分,業者表示,百貨商場的設立,有益於區域發展,周邊中古大樓後勢看好。

淡水區的竹圍商圈,近捷運竹圍站,為淡水區最近台北市北投區的商圈,也因區位優勢,竹圍商圈發展完善,有淡水馬偕醫院、傳統市場、餐飲店家等生活機能。

而淡水即將開設的比漾廣場位於竹圍商圈的主要幹道民權路上,根據建商公開資料,23層住商混合大樓中1、2樓共2000坪做為比漾廣場空間,住宅部分預計今年下半年公開預售,百貨商場則預計2023年開幕。

信義房屋竹圍店專案經理石任弘表示,百貨據點位於淡水馬偕醫院旁,離竹圍捷運站步行約8-9分鐘,百貨商場的設立讓竹圍商圈的生活機能更加分,將提高買賣雙方期待,他舉例,過去鄰近的關渡地區要蓋好市多商場,也帶動當地居民看好房市的預期心理。

石任弘表示,竹圍商圈以屋齡20-25年的中古大樓居多,小坪數兩房今年以來成交單價落在每坪35-37萬左右,大坪數則是每坪單價32-33萬左右;屋齡10-15年的中古大樓則站上每坪單價40萬,而新建案則落在每坪單價40-45萬。

石任弘觀察,竹圍商圈的購屋族群以在地族群居多,來自北市的買方約佔3成,這類購屋族追價力道較強,帶動中古大樓漲幅。

值得注意的是,因為百貨商場的位置,位於淡水聯外的主要道路上,石任弘表示,過去在同一位置曾有家樂福商場,原本上下班尖峰時刻就易塞車的民權路,更因為等待進入賣場的車流而讓塞車情況更嚴重,因此百貨賣場開設後,未來的交通規劃、停車動線十分重要,是否會有短暫的交通黑暗期仍待觀察。

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