測量師學會倡 助夾心階層上車

【經濟日報專訊】香港測量師學會倡新提議,就未符合居屋資格但不能負擔私樓的人士,增添新資助房屋類別上車,但不設現有補地價自由轉讓機制,避免炒風,完善置業階梯。 新政府計劃推出「港人首置上車盤」助青年人置業,學會指目前社會亦有一批不符合申請居屋資格,並不能負擔私樓的夾心階層,建議增添新的資助房屋類別。 可取消「補地價自由轉讓機制」 學會房屋政策小組主席陳昌傑表示,現行居屋的家庭入息上限為5.2萬元,據分析,如新資助屋屋的首期為樓價10%,預計月入高於5.2萬元的家庭可負擔500萬元或以上的房價,政府可考慮提供折讓價售予該類夾心人士。 陳昌傑補充,為能幫助該批真正用家居住需要,新的資助房屋類別可取消「補地價自由轉讓機制」,建議當日後該批夾心家庭換樓或搬出,政府可以當時買入的折價率,購回該物業,再轉售予其他有需要人士,避免搶貴,同時提升該類資助房屋流轉量。 另外,政府可考慮私人住宅項目地契條款加入適當的長者屋比例及設施篇章,促進「居家安老」的和融目標。 倡嚴重違規劏房 訂過渡性要求 學會前會長及建築政策小組主席何鉅業提及,市場對細單位有需求,2014年時粗略估計現有分間單位(劏房)達8.9萬伙,政府難一刀切取消劏房存在,故提議可就嚴重違規的劏房制定一套符合安全衞生規定的過渡性設計要求,誘使業主進行改善工程,並加強執法,逐步淘汰惡劣劏房。 對於政府有意成立由專家領導小組就房策舉行大辯論,學會會長何國鈞表示歡迎,並寄望可盡快通過工程撥款,政府應加緊協調。
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