測量師稱傲玟發展商需付2%優惠利率予買家

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何文田新盤傲玟遭地政總署取消預售樓花同意書。香港測量師學會產業測量組副主席林增榮表示,有關情況過往比較少見,因為本港發展商一向較有實力,加上每個項目都有銀行貸款支持,財政應該不成問題。他關注,在有關情況下,買家如何得到足夠保障。 林增榮在本台節目《千禧年代》說,在有關同意書中,發展商委託的認可人士,如果發現發展商有超支問題,需要通知地政總署,署方就要去查詢,發展商是否有能力完成此項目,如果在這段期間未能提供到足夠證據滿足署方的要求,署方就可以取消預售樓花同意書。 林增榮說,在現行機制下,買家在支付首期或大訂後,款項交給律師樓,律師樓再交到銀行。如果出現取消同意書的情況,買家可選擇向發展商要求取回前期款項,發展商同時亦要退還2%優惠利率予買家。如果買家對項目仍有信心,可以繼續等候發展商是否可取得滿意紙,但即使最終成功交樓,發展商亦應要支付2%優惠利率,作為延期交付的補償。

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