港人買日本樓 遭連環詐騙700萬

【星島日報報道】港人投資日本物業，須防受騙！華裔日籍物業代理，疑連環詐騙多名港人逾七百萬元，其中一對本港情侶被游說付款購買東京兩幢舊樓後，有人疑以賣家違約拒售等理由不進行交易，再訛稱款項已交給他人，騙取逾三百萬元款項。兩人「樓財兩空」下，在港日兩地報警，港警深入調查後，趁日本代理來港時將其拘捕。 華裔日籍物業代理，疑連環詐騙港人七百多萬元。該名懷疑騙徒為廣州移居日本的呂X智，又名櫻X智，三十二歲，兩年多前曾在本港從事日本物業代理生意，其妻為日本出生的三十三歲華裔女子櫻X晴香，又名陽X遙，二人在東京開設公司，通過香港代理招攬客人後，疑伺機騙財。 其中損失最大為情侶A先生和B小姐。據他們表示，去年六月上網瀏覽代售日本物業網站，對大阪一間地鋪感興趣，於是前往該公司位於太子的辦公室，經姓陳負責人介紹後決定購買，日本代理呂X智不久來港收款。 A憶述，去年八月二日，呂在陳的辦公室出示地產代理牌照，又稱公司實力雄厚，令他和B感覺有保障，於是簽約，以日圓現金支付樓價一成的首期款、佣金和手續費給對方，共約二百九十七萬日圓（約二十萬零二千港元）。 可是，呂在數天後發訊息，聲稱業主反口加價，交易告吹，卻說有更好物業介紹，為東京豐島區東池袋一幢三層高舊樓，建議代為開設公司，用公司名義購買，以減省稅項，他們同意後，呂在去年八月三十日再來港，他們再支付日圓現金，連同之前購地鋪未退還款項，作為該樓宇首期款，兩日後再將九成餘款匯入呂的日本公司戶口，總計支付約三千零九十六萬日圓（約二百一十萬五千三百港元）。 兩事主高興地等待收樓，但等近兩個月仍無音訊，呂其後發訊息稱賣方違約拒售，購樓款暫由「司法書士」（物業買賣公證人員）保管，但後來他們自行調查得知，賣方去年十一月九日將物業賣給他人，惟呂不斷砌詞，強調款項不在其手上。 此外，呂去年八月三十日來港收取上述樓宇首期款項時，又推介東京中央區日本橋一幢六層高舊樓，售價四千七百八十萬日圓，聲稱可改建「太空艙」民宿，建議另設公司合資購買，眾人不久達成協議，A、B和一名親戚佔三分之一股份，合共支付約一千七百一十四萬八千日圓（約一百一十六萬六千港元），另一名姓倪港男也佔三分之一，呂和香港姓陳代理佔餘下三分之一。 不過，A和B後來發現，去年九月十八日，有人悄悄以其日本代理公司名義購入該樓宇，他們不斷發訊息質問，有人又以賣家違約等藉口拒絕退款，更將騙財罪行狡辯為經濟糾紛。 A先生向本報透露，除了他和B被騙約四千八百一十萬日圓（約三百二十七萬一千港元）外，其親戚、姓倪港人也分別損失三十八萬多港元和一百一十五萬多港元，至於姓陳香港代理也聲稱被呂詐騙二百多萬港元，他們各人共被騙財約七百多萬港元。 為追回失款，兩人去年十一月二十四日前往日本，在「警視廳新宿警察署」報警，警員以事件屬經濟糾紛為由，拒絕受理，建議入稟提出民事索償。至今年三月十三日，他們在本港報警，警方將案件列為「以欺騙手段取得財產」，旺角警區重案組第二隊迅即調查，其後趁呂在今年九月十一日來港時，在機場採取拘捕行動，經錄取口供後准予保釋，呂須在今天前往警署報到。 持有日本物業的立法會議員涂謹申表示，雖然他對當地法律不太了解，但按常理來說，物業代理收款後，買家拿不到物業，竟不被視為偷竊或行騙，實在難以理解，幸港警將騙徒拘捕，為受騙港人討回公道。

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