港半島酒店出租率回升至39% 首季受惠跨境遊 仍待全面復甦

港半島酒店出租率回升至39% 首季受惠跨境遊 仍待全面復甦

經營半島酒店的大酒店(00045)公布,今年首季香港半島酒店的出租率為39%,按年升30個百分點;平均房租升34%,至5528元,主要是由於跨境旅遊恢復。大酒店行政總裁郭敬文表示,香港半島酒店首季表現不錯,仍處於復甦較早期階段,對於次季感到樂觀,但難以預測何時全面復甦。他認為本港長途客復甦情況未如預期般理想,期望下半年情況有好轉。

平均房租5528元 揚三成四

今年首季香港半島酒店出租率39%,按年上揚30個百分點,按季亦漲14個百分點;平均房租及平均可出租客房收入為5528元及2155元,分別按年增加34%及467%。

期內其他亞洲地區酒店出租率53%,按年上升30個百分點;平均房租及平均可出租客房收入為3162元及1678元,分別按年增24%及189%。美國及歐洲酒店出租率48%,按年揚3個百分點;平均房租及平均可出租客房收入為7197元及3441元,分別按年上漲約5%及12%。

在出租物業方面,今年首季住宅每月平均租金每呎46元,與去年比較表現持平,出租率則下跌8個百分點至75%;商場每月平均租金每呎139元,與去年比較表現持平,出租率則按年降3個百分點至90%。

倫敦售公寓套現 擬優化凌霄閣

郭敬文指出,雖然本港防疫措施今年初取消及中港恢復通關,但直言業績要恢復並非「一時三刻」可以做到,還要視乎航空公司何時有更多航班來港,特別是不少歐美長途旅客仍未重返香港。他提到,目前緬甸仰光半島酒店項目工程繼續停工,要視乎緬甸局勢才可確定工程重啟時間。集團現時首要優先處理英國倫敦酒店及仰光酒店項目,再待整體財務情況好轉,才進行其他投資。他稱,由於英國倫敦項目的投資額較大,待出售部分公寓後,計劃把部分套現所得,用於優化凌霄閣及淺水灣等物業,惟未有考慮重建相關項目。

此外,大酒店主席米高嘉道理指出,今年首季環球大部分業務都出現良好的復甦情況,香港半島酒店業務亦表現理想,租賃收入令人滿意,對前景審慎樂觀;至於美國及巴黎的酒店出租率亦保持於高水平,不過仍需時間觀察增長勢頭能否持續,但對整體前景審慎。問及年屆80多歲的他會否退休,他坦言暫未有退休計劃,會盡力繼續做好現時的工作。