港工商舖交投連續3個月錄逾600宗 兩年半最旺

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【on.cc東網專訊】根據利嘉閣(工商舖)地產資料所得,今年5月全港共錄632宗工商舖物業買賣登記,較4月的693宗回落約9%,但仍處於近2年的次高水平,同時連續3個月錄逾600宗,為2018年第4季以來,即逾2年半最旺的市況。至於月內買賣合約總值有約76.89億元,按月下跌約42%,主要是期間逾億元的大額登記減少。

按工商舖3個物業類別劃分,工廈按月登記量維持最多,繼續在逾300宗的較高位波動。上月全月工廈錄得351宗登記,按月少約8%,佔整體工商舖成交達約55.5%。當中買賣登記佔比最多的是介乎200萬至500萬元的細價工廈,期內錄得153宗登記。另外,雖然5月份高價工廈買賣登記量普遍錄得升幅,惟期內缺乏整幢轉手登記,故拖累月內工廈買賣金額大跌約39%,只錄得約32.68億元。

至於商廈買賣登記量錄得連續3個月上升,反映經濟好轉,對商廈市道有支持,刺激5月份商廈買賣登記共錄127宗,按月再升約2%。當中以2,000萬至5,000萬元以內,以及5,000萬至1億元以內兩個組別交投升幅最顯著,各升約29%與約33%,分別有18宗及4宗。不過,上月整體商廈買賣登記金額按月下挫約66%,至僅17.95億元。

期內商舖買賣登記量略為回氣,錄得154宗登記,按月減少約17%,為工商舖中跌幅最大類別。不過,跌幅主要集中在細價物業,而2,000萬元以上舖位交投持續上升,帶動月內店舖買賣登記總額逆市上升,錄26.26億元,按月增約2%。

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年指出,工商舖整體登記量已連續3個月企穩,反映市場已確認目前是入市的好時機。受惠疫情放緩及疫苗持續接種等,以及8月份消費券推出等因素,料可進一步帶旺消費市道,故他預期6月及第3季工商舖市道將可看高一線。

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