港府擬提草案 規管舊工廈消防設備

東方日報

【東方日報專訊】舊工廈消防設備落後,加上劏房林立,一有火警難逃命!葵涌美適工業大廈三死火警,再度顯現舊式工廈的消防隱患和劏房危機,但有關一九七三年前落成的舊式工廈消防設備不足的問題,其立例管制的議題,隨着每次有嚴重火警,都不斷被重提,結果千呼萬喚十九年,終於露出立法管制的曙光。保安局局長李家超昨表示,警方、消防及屋宇署正積極跟進今次火警,政府計劃在新的立法年度提出草案,提升舊式工廈的防火設施,希望草案盡快在立法會通過。

今次出事的美適工業大廈於一九七二年落成。消防處表示,已成立火警調查組,調查導致有人死亡的原因及起火原因。據初步了解,該大廈屬於一九七三年或以前落成的舊式工廈,法例並無規定需要安裝自動灑水系統,但該大廈設有火警偵測系統、火警警報系統、消防栓喉轆系統及滅火筒。相關的火警偵測系統及火警警報系統曾經在火警發生時啟動及運作正常。

租客廁所自設熱水爐長住

據了解,該工廈其他樓層亦有單位被「一劏十幾」,不少劏房在租屋網以約五千至六千元放租;有地產代理直言工廈劏房非常普遍,甚至教導租客「走法律罅」,自行在廁所安裝熱水爐方便長住。昨日一名男子代兒子到來餵貓,他指其子租住十樓一個劏房約一年,房有獨立廁所及窗戶,月租約五千元,更在屋內養有兩隻貓,他直言大廈有住人的劏房,經常有人手拿餸菜出入。另外,昨日有管理公司職員返回了解,他指大廈內的租戶有寫字樓、工作室和倉庫等,又坦言曾經有人在上址居住,「最擔心係有人住,工業用途,住就唔係咁好。」

走廊滅火筒過期七年未換

本報記者發現葵涌區另一幢一九七二年落成的工廈,有樓層被劏成廿七個「蚊型房」,當中大部分未見有公司招牌,期間又見有人身穿「街坊裝」出入,不排除部分單位有人居住。記者亦發現該大廈無「花灑頭」,擺放在走廊的滅火筒疑在二○一○年過期,標籤上的字迹甩色兼模糊,而且防煙門有雜物阻擋,或未有全關。根據現行法例,一九七三年前落成的工業大廈,並無規定必須安裝自動灑水系統設施,而此類大廈全港共有四百八十一幢,當中約四分一在觀塘區。

舊式工廈的消防安全危機十九年來一直備受關注。一九九六年嘉利大廈大火後,當局曾於一九九八年指需加強舊式大廈消防設備,並考慮修例,惟最後修例只針對商廈。近年舊式工廈的多宗嚴重火災,再度催生修例的緊迫性。今年四月,保安員向立法會保安事務委員提交文件,建議訂立法例,規定一九八七年前落成的工廈業主及佔用人,必須按照消防處及屋宇署發出的十二項指示,提升及改善大廈的消防裝置,包括要求安裝自動花灑系統、提供緊急照明、出口指示牌、副電力供應、消防栓/喉轆、火警警報系統、火警偵測系統等,否則會被罰款或監禁,當局計劃明年立法年度提交有關立法建議的條例草案。

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