港府玩花臣 公屋起得慢 搵房委會還

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不少基層居於劏房,居住環境惡劣。
不少基層居於劏房,居住環境惡劣。

港府覓地懶,建屋慢,基層市民輪候公屋愈等愈耐,一般申請者平均輪候5.8年才有望上樓,遠遠拋離政府的3年上樓目標。為平息民怨,政府今年中落實推出試行計劃,向輪候公屋逾3年的非綜援租戶,提供每月最多近4,000元租金津貼。政府構思,相關津貼長遠或改由房屋委員會承擔,盼問責以推動加快起樓。有團體批評,政府卸責把房委會視為罪魁禍首,促政府加快覓地步伐、同時放寬地積比率、加快舊公屋重建,從而解決房屋供應難題。有消息指特首林鄭月娥明天將約見各大地產商代表到政府總部會面,商討施政報告內的土地房屋措施。

上周出爐的《施政報告》提出「北部都會區」發展策略,以長遠釋放新界西北土地;惟房屋政策上未見短期措施,被外界質疑政府已無計可施。特首林鄭月娥昨指出,承認難保市民會對《施政報告》的期望出現落差,令人感覺是「假大空」;但強調現屆政府在過去4、5年已傾囊而出,推出一系列措施,如過渡性房屋、租務管制等,「能做的都已差不多做盡」,故難再有新着墨。

稱加強問責 「你建得慢你出錢」

她指短期會從加快建屋流程入手,如「組裝合成」方法興建公屋,惟房委會很少採用,暫時只用於3、4幢樓。有見建屋進度緩慢,當局正構思把現時向輪候公屋逾3年的非綜援租戶,所發放的現金津貼,長遠或由房委會承擔。

資料顯示,現金津貼試行計劃為期3年,今年7月起為合資格人士發放每月津貼,金額視乎家庭成員人數而定,一人可獲津貼1,300元,二人為2,250元,6人或以上家庭可獲最多3,900元。

政府指,相關新構思是「得意想法」,目的是讓房委會建立更實在的問責精神,提升管治,「因為你建得慢你出錢,希望令它(房委會)有動力建快點。建快得一個月得一個月、兩個月得兩個月,否則就畀錢。」

上樓苦等近6載 22年來高位

房委會截至今年6月共接獲25.46萬宗輪候公屋申請。其中,一般申請者平均輪候需時5.8年,維持在22年以來高位;長者一人申請者輪候時間則高達3.7年。

公屋聯會副主席梁文廣指,房委會的資金源自公帑,並對政府新構思表示「摸不着頭腦」,認為無助加快建屋。房委會現時建屋須由政府批地,形容「政府畀唔到麵粉,房委會就整唔到麵包」。他批評政府卸責,指當局有責任做好主導,如制訂建屋期限、建屋量等明確目標,否則房委會只能按現有既定程序和效率建屋。

公屋聯會總幹事招國偉承認,房委會有需要加快建屋,但不認同房委會是問題的「罪魁禍首」。建屋項目的前期規劃程序均由政府把關,促當局審視行政流程,否則難有改善。

提高地積比重建公屋更實際

香港房屋經理學會會長余珍指,津貼即使由房委會支付亦無補於事,當下建屋難題是覓地起樓,建議當局從兩方面入手,包括提高地積比、加快重建舊公屋,以善用未盡其用的土地。她同意當局向基層發放相關津貼,可紓解輪候市民的生活壓力,但強調需盡快落實租金管制,否則業主加租仍然無王管。

公屋落成慢,港府擬要求房委會承擔發放輪候公屋津貼。
公屋落成慢,港府擬要求房委會承擔發放輪候公屋津貼。
基層市民等上公屋,平均輪候時間需近6年。
基層市民等上公屋,平均輪候時間需近6年。



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