滙豐加按息求盈利 無關樓市前景 趁貸款需求回軟 撥資源賣保險外滙

滙豐加按息求盈利 無關樓市前景 趁貸款需求回軟 撥資源賣保險外滙
滙豐加按息求盈利 無關樓市前景 趁貸款需求回軟 撥資源賣保險外滙

滙豐銀行踏入今年下半年帶頭削減按揭轉按現金回贈,之後又在一個月內兩度上調按揭息率,滙豐香港區零售銀行及財富管理業務主管欣格雷(Greg Hingston)表示,調整按揭業務是基於盈利考慮,以改善微薄的息差,與樓市前景或客戶信貸風險無關。他說,滙豐新造按揭貸款的平均按揭成數(LTV)低於50%,從風險角度看,按揭業務相當健康。

欣格雷接受訪問時指出,過去數個月,港元拆息處於相對高水平,當計及資金成本上漲,連同其他經營成本,按揭業務實際上已經不是賺錢的產品。在綜合考慮多項因素,包括港元拆息、成本、市場價格及競爭力後,決定分階段調整轉按現金回贈和按息。

樓價健康回調風險可控

他又解釋,本港樓價最近開始下跌,按揭貸款需求略為回軟,藉着今次調整,能夠讓資源運用更具靈活性,可撥出分行人手用於其他客戶需求強勁的業務,例如保險和外滙。他強調這不意味滙豐放棄按揭市場,未來會繼續保持活躍。

欣格雷透露,滙豐對於借貸及按揭的策略一向非常審慎,調整按揭業務與樓市前景或客戶信貸風險無關。截至2019年上半年,該行新造按揭貸款的平均按揭成數為49%,而整體按揭貸款組合的平均按揭成數則為38%。

至於今年內會否進一步削減回贈或加按息,欣格雷稱,取決於市場環境,會持續觀察。由於部分同業已經開始調整按揭業務,相信是行業的共識,有助按揭市場回歸更健康狀況。

本港樓市自去年開始經歷起伏,去年8月樓價開始回調,今年初見底回升,上半年累積的升勢已收復去年下半年的跌幅。他不評論本港樓市前景,相信樓市受多項因素影響,樓價略為調整是健康現象。

不單憑存息優惠爭客

另一方面,滙豐今年以來不時調高港元定存利率搶存款,欣格雷強調,存息高低視乎外圍因素,包括市場流動性。在釐定存息水平時保持靈活性,依據市場情況作出反應。滙豐並不單靠存息優惠作為競爭手段,因為這方法難與客戶建立長遠關係,該行會向不同資產級別客戶提供差異化的存息優惠,例如資產總值達780萬元的尚玉客戶,存息將高於一般客戶。

截至上半年,滙豐零售銀行及財富管理業務的稅前盈利,按年錄得雙位數增長。期內,零售銀行業務持續上升,信用卡消費額按年有高單位數增長,活躍客戶數目按年增加7%。欣格雷補充,近期本港零售市道疲弱,信用卡業務亦受拖累,但仍然優於市場整體表現。

採訪、撰文:葉盛

 

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