滙豐料中央主力針對調整房地產市場融資政策

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滙豐料中央主力針對調整房地產市場融資政策

內地去年房地產開發投資按年增長4.4%,比前年減慢2.6個百分點,去年整體經濟增長則由2.2%加快至8.1%。

滙豐預計今年內地經濟增長將放緩至5.6%,滙豐經濟研究亞太區聯席主管兼大中華區首席經濟師屈宏斌認為,目前內地房地產市場仍處於下行階段,相信中央希望從政策方面調整,為樓市「托底」,以免樓市壓力進一步拖累經濟,但相信中央並不希望重新刺激樓市。

他預計,中央會主力針對調整房地產市場融資政策,例如區分高槓桿房企,鼓勵銀行支持相對健康的發展商;亦會透過調整按揭政策,進一步放寬審批涉及剛性需求的貸款,穩定市場預期和價格,保持市場基本穩定,亦會間接支持消費需求。

不過,他指,中國經濟仍面對疫情反彈風險,特別是內地有個別城市出現變種病毒確診個案,關注如果再次封城應對,將會繼續拖累增長。而且全球面對經濟放緩及供應鏈斷裂的風險,中國出口亦會受影響。

屈宏斌提到,雖然人民銀行已下調中期借貸便利(MLF)和7日期逆回購的中標利率,但中央仍有望實施更多寬鬆措施,今年會較依賴信貸寬鬆。

他預計,人行仍會降準100個點子,主要在上半年實施,同時亦會增加不同再貸款工具,支持綠色項目及中小企。

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