漢神巨蛋商圈夯 109年均價創新高

生活中心/綜合報導
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▲漢神巨蛋是高雄在地人假日常逛的百貨商場。(圖/NOWnews資料照片)
▲漢神巨蛋是高雄在地人假日常逛的百貨商場。(圖/NOWnews資料照片)

漢神巨蛋百貨不僅是高雄年營業額最高的百貨公司,也是許多在地人週末假日必逛的商場;值得注意的是,周邊商圈的住宅均價去(109)年也突破25萬元,創歷年新高。在地房仲建議,若過年期間到漢神巨蛋走春採購想順便看房,孟子路、崇德路、文自路相較主要幹道博愛路更鬧中取靜,機能同樣相當便利,是不錯選擇。

「高雄實價網」顯示,去年巨蛋商圈住宅均價25.31萬,創歷年新高,較前一年2019年約有3%漲幅,若與實價登錄上路後2013年全年相較,更已漲了25%。交易量部分,每年都介於300至500件之間,相當穩定。

信義房屋漢神巨蛋店店長陳世昌表示,2020年房市景氣熱絡,許多區域房價都走揚,巨蛋商圈也不例外。除價格有所提升,受惠大環境,加上有漢神巨蛋、瑞豐夜市、捷運站點三因素,生活機能便利,標準型產品去化速度也加快。

陳世昌進一步說明,巨蛋商圈總價千萬左右的3房平面車位物件,尤其屋齡10至15年之間,對買方吸引力最高,近期交易熱絡程度,平均接進4件標準型產品的委託,有1件即能在30天內成交,去化速度較過去加快,而今年預計熱度仍能維持不墜,主要是周邊沒有建案動工或將交屋,使購屋需求大於供給。

若有買方想趁農曆春節期間走春兼看屋,陳世昌建議,漢神巨蛋坐落在博愛路的主要幹道上,車流相對多,若到周邊孟子路、崇德路、文自路一帶,則更為鬧中取靜,但機能同樣便利,有捷運站、公園、大型的自由黃昏市場等。

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