澳洲央行:銀行業要慎防過度放貸風險

澳洲央行發表半年一度的金融穩定報告,指出澳洲銀行業在新型肺炎疫情後的財務狀況強勁,但利率處於紀錄低位及房價上升,構成過度借貸的風險。 央行在報告中表示,在金融條件寬鬆、資產價格上升的環境下,金融業沒有過度承擔風險尤其重要。即使銀行沒有放寬自身的設定標準,樂觀的借款人願意承擔更高風險,仍可能導致放貸的平均質量惡化,將削弱企業、家庭及金融體系應對未來衝擊的韌性。 澳洲房價近月急升,悉尼及墨爾本房價處於紀錄高位。央行指,樓市上升已緩和家庭資產負債表的短期風險,降低負資產出現的機會。而貸款額超出房價的比率,已由1年前的3%減至約1.25%。如果借款人償債有困難,或會出售物業抵債,有助降低金融業放貸的潛在損失。 央行又指,自去年3月疫情大流行以來,銀行不良貸款增幅低過預期,金融業目前的撥備餘額或足以抵銷未來債務違約造成的衝擊。但銀行業界仍面對於商業地產的風險,特別是寫字樓和零售物業市場,因相關範疇受疫情影響最嚴重。