烏日高鐵特區 低房價吸購屋族

財經中心/綜合報導
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▲烏日高鐵站旁近年新推案多,靠價格與交通機能取勝。(圖/NOWnews資料照片)
▲烏日高鐵站旁近年新推案多,靠價格與交通機能取勝。(圖/NOWnews資料照片)

台中烏日高鐵特區新開一間有販售生鮮蔬果的美廉社,居民反應頗佳。在地房仲指出,高鐵特區內有便利商店、地區型醫院與餐飲店家,但較缺乏超市或中大型量販賣場,不過,未來高鐵周邊會有大型購物商場陸續進駐,可望帶動人潮與商業行為,具發展空間;至於現階段因機能待補上,只能先靠相較市區親民的房價吸引購屋族目光。

據了解,位於烏日高鐵特區的健行路日前新開一間美廉社,由於販售生鮮食品、冷凍食品與日常生活用品,住戶認為可補足便利商店較難提供的功能。

住商不動產台中高鐵店店長梁永豐指出,烏日高鐵特區目前有地區型醫院、7-11等便利商店、餐飲店家等,但尚缺乏超市、中大型量販賣場與學校,生活機能的確尚有不足,尤其當地部分社區規劃「全住宅」,1樓並沒有配置店面,因此預估仍需一段時間,各項機能才能趨於完整。

不過,根據台中市府規劃,投資額百億的「ATT 4 FUN購物中心」2020年5月已取得建照,申報開工後預計2023年完工,可望替烏日帶來更多就業機會並促進經濟。梁永豐表示,該商場雖較靠近烏日舊市區,非位於高鐵特區內,但因車程僅約3至5分鐘,完工啟用後應仍能帶動人潮,並活絡高鐵特區內商業行為。

此外,有鑒於台中高鐵是旅運量第二大的車站,每日約有6萬人次進出,並有捷運、台鐵共構,交通部鐵道局日前也辦理招商說明會,欲釋出高鐵站前第一排約4.8萬坪土地地上權,規劃作為辦公大樓、百貨商場、飯店、休閒娛樂功能等複合式園區,被視為全台最大招商案。

而在機能補足之前,梁永豐表示,高鐵特區內預售屋、新成屋價格雖也在2字頭左右,但相較烏日市區同類型產品卻多在每坪25萬以上仍相對親民,以每坪差距3至5萬元來算,30坪物件總價可差到150萬。

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