牛年搶頭盤 安峯792萬入場

東方日報
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安峯首張價單推出68伙,折實呎價由18,886元起。右二為吳崇武。
安峯首張價單推出68伙,折實呎價由18,886元起。右二為吳崇武。

農曆新年將至,發展商新盤銷售攻勢一浪接一浪,觀塘安達臣道發展區首個私宅項目,華懋集團旗下的安峯昨日開價,折實入場費由792.9萬元起,折實平均呎價20,363元。是次將提供備用一按計劃,最高貸款額達樓價九成。項目有機會於下周六銷售,勢成牛年首個開售全新樓盤。

首張價單涉68個單位

集團銷售部總監吳崇武表示,首張價單推出68伙,價錢可謂「市場期望開心價」,首批全屬間隔一至三房戶,實用面積由377至831方呎。扣除最高20%折扣,上述入場價最低單位為3座6樓C室,實用面積377方呎,最低呎價則屬兩房戶,折實呎價由18,886元起。至於折實最高售價及呎價,分別為1,773.84萬元及22,239元。若以定價計算,該價單市值逾10.3億元。

項目示範單位已於昨日開放予公眾參觀,並同步接受購樓意向登記,不排除在首輪開售前加推單位,相信有加價空間。至於上述備用一按計劃,適用於樓價1,300萬元以下單位。

資料顯示,會德豐地產旗下、同樣位處東九龍的茶果嶺KOKO HILLS,去年7月公布首張價單推出83伙,間隔一房至三房,折實平均呎價19,995元。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,安峯開價吸引,相信可搶佔新春期間的市場焦點,料項目將來呎租約35至40元,估計租金回報率約3厘。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,開價若與啟德樓盤比較,約有一成折讓,而細單位推出九成按揭,屬九龍市區一手盤罕有。

其他發展商亦加緊推售新盤,信和置業(00083)旗下觀塘凱滙第二期,今日以價單形式發售132伙。消息稱,項目昨截止認購登記,合共錄得逾370張入票,超額逾1.8倍。

帝御‧嵐天加推112伙

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民亦表示,屯門帝御‧嵐天自過去周六首輪開售至昨日,共售出243伙,佔可供銷售單位逾86%,總成交額逾10.78億元。

為回應需求,昨加推5號價單共112伙,實用面積192至357方呎,最低售價為第7座3樓單位11,開放式間隔,實用面積213方呎,折實售價329.96萬元。價單顯示,新推單位折實平均呎價15,838元。

新盤銷情火熱,過去兩日市場共錄超過430宗一手成交,其中周六沽逾400伙,屬超過7個月單日新高。除上述帝御‧嵐天錄最多成交,南豐集團的將軍澳日出康城LP10,期內亦沽142伙,項目首三輪銷售累沽493伙,套現逾49億元。

安峯兩房示範單位參照第2座18樓B室搭建,實用面積631方呎。
安峯兩房示範單位參照第2座18樓B室搭建,實用面積631方呎。
林達民表示,帝御‧嵐天上周六首輪開售至昨日,共售243伙。
林達民表示,帝御‧嵐天上周六首輪開售至昨日,共售243伙。