珀麗灣三房劈價123萬易手 呎價「7字頭」見近年低位|二手樓成交

珀麗灣三房劈價123萬易手 呎價「7字頭」見近年低位|二手樓成交
珀麗灣三房劈價123萬易手 呎價「7字頭」見近年低位|二手樓成交

新盤接連低價出擊搶購買力,二手市況雪上加霜,個別屋苑出現低價交投。市場消息指,馬灣珀麗灣最新有三房業主因應市況劈價123萬元沽貨離場,呎價僅7,250元見近年低位。

據報,珀麗灣323座低層C室,實用面積約837方呎,三房套加工人房間隔,望內園樹景。單位於市場已放盤一段時間,原開價730萬元,隨著新盤搶佔二手購買力,經濟市況及加息等因素考慮,放盤價下調至658萬元,最後獲換樓客議價,以606.8萬元成交,減幅達123.2萬元或約16.9%,呎價約7,250元。

至於原業主於2008年以340萬元購入單位,持貨約16年,現轉售帳面仍獲利266.8萬元,物業期內升值約78.5%

同類造價3個月大跌三成

資料顯示,屋苑對上一宗呎價「7字頭」成交追溯到今年2月,屋苑10座低層G室,實用面積約531方呎,兩房間隔,以420萬元售出,呎價約7,910元。至於對上同類型實用面積約837方呎單位成交,為31座低層D室,今年4月以908萬元成交,呎價約10,848元,相隔僅3個月,造價大幅回落超過300萬元或約33.2%

即睇馬灣珀麗灣放盤 (House730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/珀麗灣三房劈價123萬易手-呎價-7字頭-見近年低位-二手樓成交/468096?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral