甘比擬賤價私有化華置 小股東慘遭「收割」

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左為劉鑾雄,右為陳凱韻(甘比)。
左為劉鑾雄,右為陳凱韻(甘比)。

 

劉鑾雄(大劉)曾任主席、現由其妻陳凱韻(甘比)出任行政總裁的華人置業(00127),近月在手持的重要資產中國恒大(03333)市值不斷「縮水」下,股價呈墮崖式下跌。大劉藉機再耍財技,由甘比提出以較每股資產淨值折讓近七成作價私有化華置的建議,小股東猶如被「趁火打劫」!

每股4元 明言不提價

上周三中途停牌的華置昨晚刊發公告,甘比最終實益全資擁有的Solar Bright Limited(SBL),提出以每股4元,提出將華置私有化及撤回上市地位,料涉資最多約19.07億元。要約價雖然比華置停牌前報價2.9元有37.93%溢價,但對比公司今年6月30日時股東應佔每股未經審核綜合資產淨值約12.99元,卻有高達69.2%的折讓!大股東已於公告中明言,不會提高要約價。華置股份今日復牌。

資料顯示,大劉早在1989年12月就嘗試透過愛美高(他起家的吊扇公司)提出私有化華置,但出價較公司當時每股資產淨值低50%而遇阻,之後雖曾兩度提價仍難產收場。兩年後大劉再次經愛美高提出將華置私有化,惟遭小股東極力反對,結果由證監會出手,大劉又一次鎩羽而歸。如今大劉家族又提出私有化華置建議,顯然是看準恒大事件令華置估值低迷,圖再次「收割」小股東。

自2014年起,華置不斷出售公司的收租物業套現,2017年和2018年大舉買入恒大股份成為大股東之一,變相投資中國房地產,去年底恒大持股貨值佔公司總資產逾34%!不過,近期恒大股價暴瀉,累及華置股價今年一度瀉逾47%,並創2003年之後新低。華置也不諱言,這次私有化的背景乃業務營運將繼續面臨挑戰及不確定性,以及兩大內房企業投資恒大及佳兆業集團(01638)證券價格大跌。

宏高證券投資經理梁杰文表示,甘比的要約價對小股東吸引力未必太大,華置今次私有化成功機會僅「一半一半」,可能有暗湧。不過,以華置股份交投細且前景一般,小股東反對沒有太大着數,與其「攬住華置啲股票」,不如趁機套現進行其他投資好過。

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