用家投資客齊承接 觀塘新盤兩房去貨急

【星島日報報道】（星島日報報道）觀塘新盤淡市出擊，首輪單位即日沽清，不單止吸引各路用家及投資者入市，因同區近年缺乏新盤，累積相當購買力，故此買家中更不乏分支家庭，令項目各戶型中，以入場費相對較低的兩房單位去貨最急，而入場費較平的一房單位，則吸引上車人士及收租客承接。 項目首輪推售的單位中，包括一房至四房戶，其中以兩房單位供應量最多，涉及二百九十一伙，佔首輪銷售近六成，而各戶型中，亦以兩房戶最受追捧，因該類物業售價約一千萬，入場門檻較三房及四房大戶低，另一方面，兩房面積約五百多方呎，地方較一房細戶見使，故此備受用家追捧。 至於一房戶因入場費平，最平七百多萬已有交易，並且首輪銷售量不多，僅有四十七伙，並受買家搶購。 港置行政總裁李志成表示，項目昨以兩房戶型最受歡迎，始終觀塘區近年缺乏新樓，區內物業亦有一定樓齡，早已累積不少購買力，尤其是分支家庭客，至於兩房買家中，除分支客外，亦不乏新婚家庭，以及上車客，普遍看中單位具一定呎數，但相對之下，售價亦較大戶便宜。 至於三房買家，則以換樓客為主，也不乏家庭客承接。 另外，由於項目以低價出擊，亦吸引用家及投資者齊入市，Q房網香港董事總經理陳坤興表示，以該行的買家計，用家比佔約六成，投資客則佔約四成， 因樓盤屬市區項目，加上毗鄰鐵路站口，不乏用家承接。 同時亦有不少投資者看中，普遍看中一房及兩房戶型，看中項目落成後的承租，而且該盤毗鄰觀塘商貿區，可望吸引在區內工作的人士，以及單身人士租住，此外，也有不少投資者看中該盤日後升值潛力，始終觀塘市中心將陸續發展，往後將設有大型商場及甲級商廈，故購入作長線持有。

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