疫情爆發 信義區A辦租金有撐

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▲疫情雖然讓企業擴增辦公空間的態度較為保留,北市信義計畫區的辦公室仍是維持超低空置率。(圖/NOWnews資料照片)
▲疫情雖然讓企業擴增辦公空間的態度較為保留,北市信義計畫區的辦公室仍是維持超低空置率。(圖/NOWnews資料照片)

疫情雖然讓企業擴增辦公空間的態度較為保留,但並未對北市A辦租金有太多影響,北市信義計畫區的辦公室仍是維持超低空置率,最新一筆在疫情期間的A辦承租個案,遠雄金融中心低樓層6樓以每坪3675元順利出租,單價是今年以來信義計畫區A辦的第三高,租金仍維持在相對高檔水準。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然今年全球經濟展望甚佳,不過疫情期間企業對於擴大辦公空間的態度仍相對保守,不過同時間北市辦公商圈維持低空置率,此次疫情期間信義計畫區內,仍有A辦大樓的租賃個案以每坪3675元成交,部分反映市場供需狀況仍緊俏,租金水準有撐。

根據實登租賃資料顯示,今年至今信義計畫區內僅有4筆實登租賃案,單價超過每坪3000元,最高的還是國泰置地的每坪4151元,其次是遠雄金融中心的每坪3811元,兩者都是此波疫情爆發前的成交個案,同時也是21樓與19樓的中高樓層成交行情。

此次揭露則是6月疫情爆發時的交易案,6樓成交每坪3675元,月租48萬元,成交單價則和近兩年條件相似的樓層一致,租金維持在相對高檔水準。信義全球資產指出,五月疫情轉趨嚴峻,三級警戒再次延長,各行各業都更謹慎防疫維持營運,但在北市辦公市場租賃尚未有太大的變化,各商圈租金也維持相對穩定狀態。展望下一季北市商辦市場供給短缺的情況下,辦公需求相對穩定,租金將持續維持平穩走勢。

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