疫情緩 小家庭湧進台中這衛星區域

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▲大里8月移轉棟數較上月成長66%,顯見受疫情影響逐漸消退。(圖/NOWnews資料照片)
▲大里8月移轉棟數較上月成長66%,顯見受疫情影響逐漸消退。(圖/NOWnews資料照片)

根據台中市地政局公布8月份買賣移轉棟數,各主要行政區與上個月相較,以大里區月增率逾6成最高,顯示後疫情時期當地交易量復甦幅度快且大。業者也觀察到,由於大里在地人口多,不乏成家年輕族群有購屋需求,加上市區及屯區房價漲幅高,外區客外溢至周圍衛星區域,在在支撐大里的交易量迅速回溫。

官方統計,台中市各主要行政區與上個月相較,月增率多呈現成長,顯見受疫情衝擊的情況正逐步消退;其中,又以大里區258棟、月增率66%最為明顯。

信義房屋大里德芳店店長呂昆穆分享第一線觀察,疫情趨緩後,自住買方詢問度大幅增加,交易量雖尚未回到高點,但較6、7月疫情最嚴峻時,也有明顯成長。

呂昆穆進一步說明,大里人口是全市各區第三名,由於本身機能成熟、地理位置及交通往來都很便利,在地年輕人若有成家、購屋的需求,許多人都會偏向留在當地,自住需求一向穩定;再者,近年台中市區乃至於三大屯區的房價不斷創高,外區客若有購屋需求但又考慮預算,自然而然外溢至大里、太平、潭子等地,也是支撐交易量的另一原因。

因此,在疫情趨緩後,自住買方紛紛出籠;但值得注意的是,由於屋主也了解買方心態及市場趨勢,對成交價格會有所堅持,的確偶爾無法達到共識,交易量部分確實還未達高點。

觀察自住買方鎖定的物件類型與總價區間,呂昆穆指出,「透天別墅」以及「大樓或華廈」約各占一半,前者以屋齡10至20年初、總價1500至2000萬間的物件最受青睞,後者則分兩類,預算較有限者,多鎖定屋齡20年或以上的中古屋,總價可控制在500至600萬,預算較寬裕則偏好屋齡5年內,總價1000至1200萬的物件。

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