疫情趨緩 台中3區看屋回升5成

5月中全台進入疫情三級警戒以來，房市也陷入急凍，尤其許多社區大樓直接禁止帶看，不過，隨著疫情漸緩，台中房仲業者觀察到，目前雖然尚有一部分社區還未開放看屋，但東區、南區、大里的看屋人數已恢復至疫情前的5成左右，且主要都是自住買方看準當地未來發展性而積極購屋。

信義房屋興大國光店主任謝凱勛觀察，目前東區、南區、大里大約有一半以上的社區恢復帶看，因此包括之前提前預約看屋的買方，或是近日才開始預約的買方，都出籠看屋，大約恢復至疫情爆發之前、房市高點時期的5成左右。預期接下來要等三級解封，或是疫苗覆蓋率再提升之後，買盤就會完全恢復。

究其原因，謝凱勛分析，主要是自住客剛性需求強勁，且觀察過去2個月疫情期間房價沒有明顯下跌，因此趁著疫情趨緩，趕緊進場看屋、洽談；其次，以東區為例，三井Lalaport商場正在如火如荼興建中，工程進度明顯，雖然目前東區預售屋成交價已達33萬以上，多數買方仍看好未來發展性。

南區與大里也是如此。謝凱勛表示，南區主要受惠於交通建設利多，包括鐵路高架化、捷運綠線大慶站，加上周邊本有中山醫院及中興大學學區，購屋需求強勁；大里則以15期周邊未來發展前景最受期待，周邊亦為近期自住客鎖定的交易熱區。

根據信義房屋統計實價登錄資料，今年上半年台中東區交易件數376件，交易均價26.61萬，交易量較去年同期持平，價格則有14.5%漲幅；南區與大里區今年上半年較去年同期呈現量縮，價格則約有每坪1萬至2萬元增幅。

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