疫情趨緩 台中3區看屋回升5成

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▲疫情趨緩,台中東區看屋人潮有回籠趨勢。(圖/NOWnews資料照片)
▲疫情趨緩,台中東區看屋人潮有回籠趨勢。(圖/NOWnews資料照片)

5月中全台進入疫情三級警戒以來,房市也陷入急凍,尤其許多社區大樓直接禁止帶看,不過,隨著疫情漸緩,台中房仲業者觀察到,目前雖然尚有一部分社區還未開放看屋,但東區、南區、大里的看屋人數已恢復至疫情前的5成左右,且主要都是自住買方看準當地未來發展性而積極購屋。

信義房屋興大國光店主任謝凱勛觀察,目前東區、南區、大里大約有一半以上的社區恢復帶看,因此包括之前提前預約看屋的買方,或是近日才開始預約的買方,都出籠看屋,大約恢復至疫情爆發之前、房市高點時期的5成左右。預期接下來要等三級解封,或是疫苗覆蓋率再提升之後,買盤就會完全恢復。

究其原因,謝凱勛分析,主要是自住客剛性需求強勁,且觀察過去2個月疫情期間房價沒有明顯下跌,因此趁著疫情趨緩,趕緊進場看屋、洽談;其次,以東區為例,三井Lalaport商場正在如火如荼興建中,工程進度明顯,雖然目前東區預售屋成交價已達33萬以上,多數買方仍看好未來發展性。

南區與大里也是如此。謝凱勛表示,南區主要受惠於交通建設利多,包括鐵路高架化、捷運綠線大慶站,加上周邊本有中山醫院及中興大學學區,購屋需求強勁;大里則以15期周邊未來發展前景最受期待,周邊亦為近期自住客鎖定的交易熱區。

根據信義房屋統計實價登錄資料,今年上半年台中東區交易件數376件,交易均價26.61萬,交易量較去年同期持平,價格則有14.5%漲幅;南區與大里區今年上半年較去年同期呈現量縮,價格則約有每坪1萬至2萬元增幅。

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