百樂大樓 法團有登記 管委會運作早停 眾多問題冇人理 加劇爆疫危機

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【本報訊】「三無大廈」容易衍生樓宇管理不善、衞生、消防保安、大廈維修等問題。是次揭發的百樂大樓,記者翻查資料發現有登記業主立案法團,惟法團的管理委員會目前已沒有運作,故眾多問題亦無人處理,加劇疫情爆發危機。有議員促當局加快進度,協助相關大廈成立或恢復業主立案法團,加強清潔及管理。

「三無大廈」即無業主立案法團、無管理公司及居民組織的大廈。民政事務總署2011年推行顧問服務計劃,委聘承辦商協助業主成立法團。審計報告去年11月點名批評民政署推出計劃9年來,全港5,255幢「三無大廈」中,承辦商僅接觸3,820幢大廈,當中協助536幢成立法團或恢復運作,整體成功率只有14%。當時署方解釋未能成立法團的大廈,住戶多為租戶、年老業主、大廈涉及多份公契、或面臨收購,並承認計劃有改善空間,會在恒常化後嘗試提高目標。

解決失修問題 民政署得把口

議員鄭泳舜批評,不少地區例如深水埗,舊樓林立並浮現日久失修的問題,即使樓宇屬於私人地方,若情況太嚴峻,政府都應帶頭處理,而公眾見到的問題都只是冰山一角,有不少舊區、舊樓情況同樣嚴峻,要從政策根本去改善。他又批評,不少大廈沒有業主立案法團或法團已不再運作,民政事務總署曾推出大廈管理專業顧問服務計劃,並稱會恒常化以協助解決大廈失修的問題,但至今仍「無影」,促當局加快進度。

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