百港人買英國樓花 疑受騙報警求助

港人熱門投資地點伯明翰城有樓盤「爛尾」,多名港人懷疑受騙報警求助。

(綜合報道)(星島日報報道)近年港人熱衷「隔山買牛」投資海外房地產,慎防誤墮「天仙局」!消息稱,近百名港人年前投資英國的學生宿舍樓盤,共八十七個單位,惟買家支付五成訂金後,樓盤至今未動工,發展商及保險公司更分別進行破產管理和申請清盤,買家無法取回訂金,涉款逾三千萬港元,疑誤墮「集體投資」圈套,已向英國和本港警方求助。 據了解,涉及的兩處學生宿舍樓盤,分別位於英國伯明翰城(Birmingham)和李斯特城(Leicester),共有三百六十多個單位,樓盤除在香港銷售外,亦在英國本土、新加坡、馬來西亞及內地銷售。每個宿舍單位平均售價為六萬英鎊(約七十萬港元),買家須先支付五成訂金,連一千英鎊(約一萬二千港元)律師費;若全部單位成功出售,發展商可獲取多達一千一百萬英鎊(逾一億三千萬港元)。 據悉,相關樓盤三年前推出宣傳後,至少有九十名港人參與投資,共購買了八十七個單位。不過,有關樓盤至今仍未興建,有買家追查下,更揭發有關發展商正進行破產管理,連保險公司亦申請清盤,而買家已付每單位三萬英鎊(約三十五萬港元)的保證訂金,亦不獲發還,懷疑集體受騙購入「集體投資項目」,他們已向英國和香港警方報案,以及向香港證監會舉報。 海外投資騙局非冰山一角,另有約百名本港、新加坡及馬來西亞的買家,也曾購入同一集團位於英國約克郡東部赫爾市的學生宿舍單位,支付三萬多英鎊訂金後,除首年獲發租金回報,之後兩年至今,不但沒有任何租金收入,反被追討每年一千四百英鎊的管理費,至今每人損失約四萬英鎊(逾四十七萬港元)。 自港府近年引入「辣招」遏制樓市炒風,不少港人改為投資海外房地產,尤以擁有多所著名大學的英國成為熱點。據悉,早前有包括學生宿舍的海外物業項目在港推廣期間,證監會當時密切關注,疑相關項目有可能構成集體投資計畫,曾提醒公眾小心中招。 根據《證券及期貨條例》,集體投資計畫有四個特點,包括該計畫涉及就財產而作出安排;參與者對有關財產的管理並無日常控制權;該財產整體上不是投資者管理,及投資者的供款和收益是彙集的;有關安排的目的,是讓投資者能夠分享或收取有關項目產生的利潤、收益或回報。本報突發組

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