盤點南二都潛力區 業者推這幾處

·2 分鐘文章
▲永康大橋重劃區持續吸引人口移入,堪稱是台南發展潛力區域之一。(圖/NOWnews資料照片)
▲永康大橋重劃區持續吸引人口移入,堪稱是台南發展潛力區域之一。(圖/NOWnews資料照片)

無論自住或置產,都希望買到保值度高,最好還具備增值性的房子,以目前疫情相對平穩的南二都來看,仍有自住客持續看屋的需求,業者建議,人口正在增加或是已經顯著增加的區域,表示購屋需求也會變大,只要該區塊供給量穩定,需求又持續增加,也就代表房價有漲幅潛力;以高雄來說,楠梓與橋頭未來性受到看好,台南的永康、新市、善化,以及發展中的安南商60重劃區,都可算是符合潛力區條件。

去年初全球新冠肺炎疫情爆發,台灣房市買盤一度呈現觀望,但下半年後買氣逐漸回籠,台南、高雄全年的移轉棟數與2019年相較大致維持平盤,可見買方有信心而持續買進。若要在南二都之中選擇有發展潛力的區塊購屋,信義房屋安南海佃店專員郭鎮彰說明,所謂潛力區,最簡單定義就是未來的房價會漲,其支撐力道就在於供給穩定而需求增加,也就是該區域人口正在變多,或甚至已經明顯增加,就代表購屋需求隨之增加。

郭鎮彰進一步說明,工作機會、交通便捷、本身既有的機能與居住環境佳,是人口增加的三大關鍵。以台南來說,南科擴廠帶來龐大就業機會,因此園區旁的善化、新市,不僅目前購屋需求龐大,尚未開發的農地也變得頗為搶手,主要都是看準日後可能變更為商業區或住宅區,以至於現在單坪10萬內都很難買到。

郭鎮彰也表示,永康的大橋重劃區、鹽行重劃區公共建設均多,前者包括總圖、公園,也鄰近砲校遷移後將設置的創意設計園區,深受小家庭喜愛,而後者將新設國中,周邊新拓寬的永安路除連接安南史博館特區與鹽行重劃區,還能再連接南科園區;除此,安南商60重劃區雖仍在規劃動工中,但其地理位置5分鐘可進北區,未來北外環道開通,15分鐘能抵南科,也是未來性備受注目的區段。

高雄部分,信義房屋楠梓店主任簡怡仁表示,整個大高雄地區以楠梓、橋頭擁有最多重劃後的土地,加上有橋頭科學園區的議題,建商勇於獵地推案,由於供給量能穩定,且房價相對市區親民,持續吸引人口移入,房市發展潛力也相對強勁。

更多 NOWnews 今日新聞 報導
房市/出價要精準 專家教你解讀實價登錄
房市/防疫期間線上看屋 還有風格可選
萬華房市急凍 房仲:若疫情持續延燒恐出現倒店潮