破頂價買|國安公署5億購筆架山別墅

緹山別墅1號
緹山別墅1號

市場消息指,於2020年7月成立的中央人民政府駐香港特別行政區維護國家安全公署(簡稱香港國安公署),近期斥資5.08億元購入九龍塘筆架山豪宅緹山1伙別墅,屬一手住宅銷售條例實施後九龍區一手洋房成交價新高,呎價約70,841元;發展商嘉里建設(683)對交易不作回應。

設獨立車路及入口 私隱度極高

國安公署購入的屬緹山別墅1號,實用面積7,171方呎,五房五套房間隔,連帶3個住宅停車位,單位設有升降機及私人停車庫。別墅1號屬全盤面積最大並位處單邊,靠近屋苑正門入口位置。從平面圖顯示,一入屋苑即有兩條分叉路,右邊車路通往屋苑其他別墅及分層戶住宅大樓,左邊為獨立車路連接別墅1號,意味出入基本上不會與其他住戶碰面,私隱度極高。

緹山位於龍駒道9號,提供45伙,包括5座別墅、14間獨立洋房及26間分層單位,實用面積1,656至7,171方呎,項目迄今累售39伙,總成交金額逾63億元,平均成交呎價逾6萬元。

據《印花稅條例》,中央人民政府、香港政府、公職人員法團或以公職人員身分行事的任何人,均毋須繳付任何文書可予徵收的印花稅。因此是次國安公署料獲豁免繳納相關印花稅。

林大輝6月擲近2.3億買特色戶

緹山曾獲政界名人入市,包括全國政協委員林大輝於今年6月份以首置名義買入1伙分層單位,為1座高層A室,四房間隔,實用面積3,017方呎,連91方呎平台、380方呎前庭及2,111方呎天台,屬項目面積最大的2伙分層住宅之一,連雙車位以2.275億元買入,呎價約75,406元。

連方I周六首輪發售30伙

萬科香港長沙灣連方I將於周六首輪發售30伙,包括13伙開放式、12伙一房及5伙兩房。扣除最高16%折扣優惠後,單位折實價416萬至782萬元,折實呎價17,454至20,868元。市場消息指,該盤截至昨午4時累收逾200票,超額逾5倍。

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/破頂價買-國安公署5億購筆架山別墅/346958?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral