破頂價近「九球」富榮膺居屋王

【星島日報報道】各區樓價連番破頂，當中居屋市場可謂「氣勢如虹」，繼上月 魚涌康山花園以新高價八百四十萬元易手後，旺角富榮花園一個曾「撻訂」的單位，近日成交價亦逼近「九球」，於自由市場以逾八百八十一萬元沽出，創居屋新高，膺全港居屋王。 樓市氣氛仍熱，各區紛現破頂成交，促使資金流向入場價相對低的居屋市場。中原市務經理蘇俊賢表示，旺角居屋富榮花園新錄成交，單位為九座中層G室，面積五百九十二方呎，三房間隔，原業主於自由市場開價八百八十萬元，其後突然反價一萬八千元，並反價得手以八百八十一萬八千元易手，呎價一萬四千八百九十五元。 呎價近萬五元 較康山紀錄高5% 該單位的造價創全港居屋自由市場的新高，較 魚涌康山花園於上月才創出的紀錄，高出近半成，由此可見樓市連番登頂，居屋王寶座出現「爭崩頭」的情況。 據了解，房委會於九七年推售的富榮花園、同年遇上亞洲金融風暴，今次易手的單位，於九八年二月原以二百四十一萬元售出，買家於五個月後撻訂。土地註冊處資料顯示，該單位同年獲買家以二百零七萬元綠表價買入。蘇俊賢表示，買家為同區換樓客，感屋苑少有放盤，單位間隔合用，即購入自住；沽出該單位後，同區三房放盤價高達逾九百萬元。 近期各區亦創出不少綠表居屋新高，美聯分行高級區域經理丘松原表示，香港仔逸港居二座中層E室，面積四百三十一方呎，兩房間隔，於居二市場以四百四十九萬元易手，呎價一萬零四百一十八元，為屋苑兩房戶未補價呎價首破萬元。中原營業經理賴燕儀表示，屯門新圍苑E座中高層九室，面積六百四十五方呎，三房間隔，於居二市場以四百三十九萬元承接，呎價六千八百零六元，創同類新高。本報地產組 要聞