昔日內房龍頭碧桂園（2007.HK）短期債務壓力逐步紓緩，上月把11隻境內債停牌後，其中一筆率先通過展期3年，上周傳出擬再把當中8隻債券尋求展期3年，路透昨天引述消息人士稱，該公司近日召開債權人會議審議展期方案，已有6隻債券展期獲通過，其餘兩隻的表決截止時間延長至昨晚10時。消息人士說，「該兩債券不夠票，但通過議案應該只是時間問題。」

本月至少5筆境外債息到期

截至6月底，碧桂園12個月內到期債務合計1087.03億元（人民幣．下同），上述8隻債券餘額合計近108億元，到期日或回售日介乎明天至明年6月15日，當中暫未通過展期議案的「20碧地4」及「16騰越2」，餘額分別17.78億及4.92億元。

碧桂園股價昨早高見1.13港元，漲9.7%，收報1.07港元，仍升3.9%，成交額12.78億港元；同系碧桂園服務（06098）上揚2.3%。

11隻停牌債券中，規模最大的「16碧園05」在兩度延長投票截止日後，於本月初以56.08%同意票通過餘額39.04億元的展期方案，另有兩筆美元債應付利息亦趕及在寬限期屆滿前兌付，未有觸發違約，惟危機尚未完全解除。路透指出，除境內債，碧桂園本月至少有5筆境外應付債息，包括本月17日的1500萬美元及本月27日的4000萬美元債息到期，均設30天付息寬限期。

IPG中國首席經濟學家柏文喜表示，碧桂園的展期方案獲得通過是一個積極訊號，可減輕短期債務壓力，提供更多時間安排資金及調整經營策略；然而，該公司債務問題仍存在，尚需採取措施解決其他問題，並努力改善經營。市場人士認為，儘管碧桂園境外債未有展期，但日前能夠兌付債息暫避違約，相信會在明年初美元債本金到期前尋求境外債展期。

融創3債停牌安排小額兌付

此外，融創中國（01918）決定把3隻境內債停牌，其境內發行主體融創房地產昨公布，「20融創02」、「H融創07」及「PR融創01」今天起停牌，稱集團擬於本月底根據持有人會議決議要求，進行現金支付及小額兌付，基於本息兌付流程，為保證後續平穩實施，申請債券停牌。

旭輝（00884）境內債「21旭輝03」發行規模18.75億元，明天為回售行權日，一直未有足夠票數支持展期方案，因此宣告第四度延長投票登記截止時間。旭輝8月17日披露登記回售的金額已有近9.91億元，並坦言回售兌付存在不確定性；8月21日稱會於8月30日及31日召開債權人會議，審議延遲兌付日3年及增加兩個自然月的寬限期等，投票表決截止時間已3度延期，原定周一（11日）表決，後再傳出把期限延至今日凌晨，私募機構投資者表示，發行方代表直言「票還沒湊夠」，卻不願意改善方案內容。

萬達商業境內債「20萬達01」本金38億元，有約37.897億元要求售回，周一為兌付日，財聯社引述知情人士指出，萬達已完成購回兌付。該公司年內尚要支付3筆合計近2.3億元的境內公開債。