祖堂地郊園邊陲鬆綁 新界可增72萬單位

新一份《施政報告》公布在即，有消息指政府將研究修例放寬新界「祖堂地」出售條件，又會落實龍鼓灘填海計劃等。有政黨發表有關土地的建議書，促政府拆牆鬆綁，降低門檻釋放祖堂地，同時發展郊野公園邊陲地帶，預計10年內可提供約2,674公頃土地用作興建公私營房屋，增加至少65萬至72萬個住宅單位。新界鄉議局主席劉業強昨日表示，若將祖堂地轉售門檻降至七或八成業權，有助釋放目前約2,000多公頃的祖堂地。他又指，目前新界用地規劃零散，祖堂地夾雜在不同土地之間，若一併發展，可增加4至10倍的樓面面積。

經民聯昨提出《開發新界 造福香港》建議書，提出開發新界土地，預計10年內可提供多達2,674公頃土地用作興建公私營房屋，包括發展由發展商持有約1,000公頃的農地、佔整體一半、1,200公頃的祖堂地、元朗大欖以及沙田水泉澳共40公頃郊野公園邊陲地帶、74公頃棕地及360公頃濕地緩衝區，合共可至少增加65萬至72萬個公私營房屋單位，為182萬至202萬人提供安居之所。

籲規劃洪水橋 連接深圳

該政黨又提出讓新界打造成與內地經濟融合的「連接帶」，並規劃洪水橋/廈村新發展區，包括連接前海及洪水橋鐵路，以助兩地無縫接軌。政黨又建議政府完善收地賠償機制及釋放祖堂地等。

劉業強認為，目前政府就土地賠償設4個分區補償級別，（即甲、乙、丙、丁4個級別），有關機制太落後，認為應提高賠償額。

劉業強：氏族有興趣賣地

劉又指，曾與數個各自擁有50至100公頃地的氏族溝通，得悉他們均有興趣釋放祖堂地，惟目前難以估計能夠釋放多少公頃土地，並強調政府事前應諮詢各持份者。

此外，上水鄉議會主席侯志強昨在電台節目表示，過去政府收地，由於需要取得百分百宗族成員同意，若有小部分人不同意都會阻礙收地，導致外界認為「新界人不肯放地」，認為如降低祖堂地的轉售門檻，有助解決相關困擾。侯建議，政府可進一步拆牆鬆綁，因應部分宗族成員或已移居外地，收地前可發告示，並召開相關會議，視乎會上有沒有人反對，加快推進下一步收地程序。