科學園四期改住宅 今爭議聲中闖關

星島日報

(綜合報道)(星島日報報道)位於大埔白石角科學園第四期預留土地,今日提交城規會申改住宅用途審議闖關,項目接獲四百多份申述意見中,佔大多數提出反對改劃住宅用地,來自科技及工程界立法會議員均強烈反對有關改劃申請,並批評做法將打擊本港科研發展及競爭力,但規劃署審議公眾意見後,仍建議項目保留改劃住宅用途,令今天過關機會大增。

白石角東部原作科學園四期發展預留地,佔地達八公頃,分割為四項地皮列入今年度賣地計畫之內,合計可建樓面三百一十萬方呎,發展三千三百八十伙住宅。項目由政府提出申請改劃住宅用途,以增加賣地建屋供應量。該項目早前向公眾諮詢,並接獲大量近四百五十多宗反對意見,主要來自科技、工程及區內居民等。

工程科技界群起反對

來自工程界的立法會議員,兼香港經濟民生聯盟副主席盧偉國指出,該項白石角地改作住宅用途,將局限科學園未來發展,現時科學園一至三期二十二公頃地使用已飽和,僅三期發展中餘下七成樓面供未來佔用,故第四期八公頃地發展屬必須,當局要增加土地供應的同時,也不應忽視支援其他產業發展,他強調,科技行業要有群聚效應,反而發展住宅可分散放各區,故沒有必要將白石角預留科技用地改為住宅。

公共專業聯盟副主席,兼擁有城市規劃師資格的吳永輝,聯同科技界立法會議員莫乃光,向城規會提出反對白石角改劃住宅地意見。他強調,科學園第四期發展屬必要,而規劃署提出政府預留古洞北、落馬洲河套區等地皮作科技及科研用途,他所接觸的業界皆認為不適合,他指選址遠,且有關土地發展計畫還未落實。他並質疑政府沒有長遠發展科技產業策略,且相信今天闖關未必一定通過。

規劃署:房屋需求極大

規劃署最近在審視有關意見後,決定對有關計畫不作改動。署方又表示,香港住宅用地缺乏,對房屋供應有極大需求,白石角地適合用作發展中型密度住宅,有關選址改劃作住宅用途故是恰當的,另外,與政府各部門反映,由於區內設施足夠,沒需要在白石角地增設政府團體等設施。

大埔白石角為年度賣地住宅供應庫之一,第一太平戴維斯估值及專業服務部董事總經理陳超國表示,政府一直於白石角積極推地,科學園預留用地改用途,勢將增加區內住宅供應,令同區內樓價或構成壓力,而該區重推出科進路流標地,於下月截標,反映區內供應充裕。 本報地產組

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