租屋押金怕拿不回?專家教你這樣做

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▲為確保租屋押金屆時能夠順利取回,入住之前,可以將屋況及設施拍照留存,避免產生爭議。(圖/NOWnews資料照片)
▲為確保租屋押金屆時能夠順利取回,入住之前,可以將屋況及設施拍照留存,避免產生爭議。(圖/NOWnews資料照片)

台灣租屋族不少,通常在簽約租房時,會一併支付一筆押金給房東,待退租時若屋況、設備沒有缺損,再全數退還;但許多人擔心押金若無法順利拿回,又該怎麼辦?專家建議,簽約時要採官方定型化契約,交屋時也要拍照記錄當時屋況,而居住過程中若有設備故障需維修,也要盡快通知房東,避免雙方日後有爭議。

該如何確保自己一定拿得回押金?信義房屋企研室專案經理曾敬德提醒,租屋前可以透過拍照的方式,將屋內屋況、有哪些設備及家具留存,避免退租時與房東有糾紛;租屋過程中則要小心使用、避免破壞,尤其家有幼兒的家庭若是租屋,更要格外留意,避免屋況出現損毀。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡進一步說明,首先,簽約時建議採用官方的定型化契約,較能確保雙方權益;而有經驗的房東,或是受房東委託的仲介人員,通常在交屋給房客時,都會將室內物品、屋況如實點交並做紀錄,若房東或仲介沒有做這個步驟,房客也可以自行拍照,再透過Line傳給房東,象徵「確認現況」,避免日後雙方有爭議。

其次,在居住過程中,難免遇到有設備故障需要修繕,例如冷氣的冷媒需要補充、電燈壞掉等,郎美囡建議,如有類似狀況,均應立刻通知房東並自行拍照做紀錄,千萬不要拖太久都不通知,房東恐會認為是房客未盡到維護責任,不願全部幫忙負擔修繕費用等。另外要注意的是,有時會遇到房客通知房東有設備需修繕,但房東遲遲沒有回應的狀況,這時,房客若要自行修繕,也建議將廠商的報價單、要修繕的項目等,都透過Line知會房東,作為日後雙方討論扣抵房租的依據。

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