租置計劃|公屋住戶簡易上車法、屋邨名單
公屋住戶可以參加「租置計劃」,以折扣價買入居住的公屋,仲唔係「人生勝利組」?公屋住戶除可享受經濟實惠的租金,免除私人市場貴租之苦,倘若對正在居住的公屋單位非常滿意,更可申請「租者置其屋計劃」,以市價1至2折,買入現居之公屋單位,一嚐置業上車夢。這個系列會連分三集,同大家介紹房委會的「租置計劃」背景資料、申請資格和購買程序須知!
計劃目標:擴大置業階梯
租置計劃曾於1997年由房委會推出,讓公屋住戶能夠以折扣價格購入正在居住的公屋單位,目的是協助有能力的公屋戶上車,成為業主,以達到房屋政策的最終目的:擴大置業階梯。
當年由於計劃的公屋屋邨價錢經濟又實惠,所以深受公屋住戶歡迎。不過後來私樓市場處下行周期,政府為挽救當年的私樓市場,決定結束多個資助房屋計劃,租置計劃亦於2005年8月暫停推出。
在租置計劃推出的8年間,一共推出了6期共39個屋邨,全部都是由1982至1994年期間落成的屋邨,當中沒有和諧式單位。
合資格對象將擴至所有綠表人士
到近年,私樓樓價又節節上升,市民供樓愈來愈吃力,租置計劃會否重推?林鄭月娥在2021年的施政報告就澄清「不會輕言恢復租置計劃」。因為租置計劃會減少可編配公屋的單位數目,延長公屋輪候時間,故政府未有打算加推租置計劃的單位,即不會將更多公共屋邨納入計劃範圍。
不過,由於過去6期的租置計劃公共屋邨單位其實尚未售清,故政府2021年計劃重新推售之前租置計劃的39個公共屋邨共41,000個公屋單位,並將合資格對象由現居於租置計劃屋邨單位人士,擴展至所有綠表人士,連同綠置居一同推出發售。
39個租置計劃屋邨名單
租置計劃屋邨遍佈港九新界,4個來自港島、10個來自九龍、25個來自新界:
港島區:
柴灣峰華邨
柴灣翠灣邨
香港仔利東邨
香港仔華貴邨
九龍區:
深水埗李鄭屋邨
深水埗南昌邨
九龍中東頭二邨
黃大仙竹園北邨
黃大仙鳳德邨
黃大仙黃大仙下一邨
觀塘彩霞邨
觀塘翠屏北邨
藍田興田邨
藍田德田邨
新界區:
粉嶺祥華邨
粉嶺太平邨
粉嶺華明邨
上水天平邨
大埔富亨邨
大埔富善邨
大埔太和邨
大埔運頭塘邨
元朗朗屏邨
屯門建生邨
屯門良景邨
屯門山景邨
屯門田景邨
葵涌葵興邨
青衣長發邨
青衣長安邨
青衣青衣邨
馬鞍山恆安邨
馬鞍山耀安邨
沙田顯徑邨
沙田廣源邨
沙田博康邨
將軍澳景林邨
將軍澳寶林邨
將軍澳翠林邨
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