穆迪下調內地房地產業評級展望至負面
評級機構穆迪將內地房地產行業的評級展望,由穩定下調至負面,指出即使有政策支持,內地經濟增長前景疲弱,以及買家持續關注項目能否及時完成及交付,均抑制房地產銷售。
穆迪預計,未來6至12個月,全國合同銷售額將下降約5%。政府加強對內房的政策支持,但預計對房地產銷售影響可能短暫,可能在數個月後消退,而且在不同城市存在差異。
穆迪提到,對碧桂園的評級為「Ca」,展望負面,指碧桂園的信用壓力令投資者的避險情緒升溫。
評級機構穆迪將內地房地產行業的評級展望,由穩定下調至負面,指出即使有政策支持,內地經濟增長前景疲弱,以及買家持續關注項目能否及時完成及交付,均抑制房地產銷售。
穆迪預計,未來6至12個月,全國合同銷售額將下降約5%。政府加強對內房的政策支持,但預計對房地產銷售影響可能短暫,可能在數個月後消退,而且在不同城市存在差異。
穆迪提到,對碧桂園的評級為「Ca」,展望負面,指碧桂園的信用壓力令投資者的避險情緒升溫。
早前淪為銀主盤的山頂司徒拔道53號傲璇單位,該物業落實以4.18億元登記售出,呎價逾8.1萬元,據悉,新買家英文名字與遠航集團創始人桂四海相同。
火炭銀禧花園累減$68.2萬至$531.8萬沽 較市價略低約5% 中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示,日前促成火炭銀禧花園8座高層B室,單位實用面積510平方呎,建築面積653平方呎,2房間隔,9月開價約$600萬,早前調整至$580萬,議價後以$531.8萬沽出,實用面積平均呎價$10,427,累減$68.2萬,較市價略低約5%,屬屋苑同類型單位近5年新低。據了解,新買家為換樓客,本居於外區,見屋苑間隔合用,業主提供合理議價空間,即入市單位自用。據了解,業主則於1997年以$289.5萬購入單位,持貨26年,是次轉手賬面獲利約$242.3萬離場,單位期內升值約83.7%。 延伸閱讀: 銀禧花園 火炭 筲箕灣香島3房套議價後以約$3.3萬租出 美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨表示,日前促成筲箕灣香島1座高層B室的租盤單位,3房套房間隔,客飯廳四正實用,由於屋苑配套完善,加上租金水平吸引,故獲同區客垂青,業主開價月租約$3.6萬,議價後以約$3.3萬成交,實用面積平均呎租約為$38.3。據了解,業主於2017年5月以約$1,898萬購入上述單位,若以目前租金
【彭博】-- 彭博最新調查顯示,中國今年將基本實現約5%的經濟成長目標,儘管房地產危機未解正在提高實現該目標的風險。接受彭博調查的78名經濟學家的預估中值顯示,2023年經濟料將成長5%,比先前的調查下調10個基點,分析師指出,房地產是中國面臨的最大挑戰。總部位於香港的投資公司Poseidon Partner分析師表示,儘管政府最近努力支持房地產,但「房地產行業仍將面臨越來越大的壓力」。他們預計過去負債累累的業者將繼續承壓。彭博經濟研究的新研究表明,中國仍然可能達成「5%左右」的成長目標,儘管並非十拿九穩。他們估計,低於該目標的機率為18%。經濟學家舒暢和Andrej Sokol在周二的報告中寫道,房地產低迷、脆弱的情緒和企業部門普遍的債務壓力,很可能拖累經濟邁向更低的軌道。他們預計,中國今年GDP將成長5.4%。滙豐控股、摩根士丹利和花旗集團已經預測中國今年的經濟成長將低於5%,滙豐本周將其預測從5.3%下調至4.9%。8月的數據表明,隨著出口降幅有所緩解、製造業活動的官方調查接近顯示榮枯分界的水平,對經濟的一些拖累可能正在觸底。信用增長超出預期,可能表明,隨著當局努力提振房地產市場
多個樓盤因應中秋節將至而推出優惠吸客。建灝地產旗下馬頭角聯合道翻新項目文曜,自推售後銷情理想,昨日公布聯同地產代理為買家送出置業優惠,總值8.8萬元。利嘉閣總裁廖偉強指,由昨日起至10月8日,首5名經該行購入項目的買家,每名可獲贈價值約1.76萬元的家庭旅遊套票禮券,名額5個。
恒地(00012)紅磡大型重建項目「BAKER CIRCLE • GREENWICH」登場以來備受市場矚目,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,該項目三期共成交429伙,套現26.1億元,平均總價610萬元,平均呎價21678元。另外,4期或之後項目將作出微調,減少細戶型,增加單位面積。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月樓市亦有多個利好消息,包括美國聯儲局維持利率不變,息口喘定,加上樓花按保適用範圍與現樓看齊,新盤買家有更多上會選擇,付款方法更靈活,相信可進一步帶動一手交投。為慶祝中秋佳節將至,中原地產決定為BAKER CIRCLE.GREENWICH買家推出「共聚中秋置業大禮」,中原地產九龍董事劉瑛琳表示,由即日起至10月31日,經中原地產購入的首3名開放式或一房單位買家,可獲贈8800元健身課程禮券。(JJ)#恒地 #紅磡
由華潤置地(海外)及保利置業(00119)合作的啟德住宅地標PANO HARBOUR澐璟,首錄頂層特色戶成交個案,刷新跑道區呎價及啟德成交價新高。剛成交單位為8座38樓A室「頂層藍天碧海特色單位」,實用面積為2729平方呎,屬項目珍罕之頂層連天台特色戶,單位間隔為四房三套連天台及平台、私人電梯大堂,單位可享開揚國際級維港煙花海景,剛獲買家以逾1.67億元成交,呎價逾61354元,再創項目成交價及呎價新高,同時亦為跑道區最高呎價及啟德最高成交價新紀錄。發展商指,項目至今累售100伙,成交金額逾51億元。 (LF)#啟德 #PANO HARBOUR #澐璟
TVB劇《巾幗梟雄》系列造就好戲之人鄧萃雯同黎耀祥同場較勁,深受觀眾歡迎。《巾幗梟雄4》盛傳再次由二人主演,令觀眾充滿期待。但近日有傳鄧萃雯疑因片酬問題同TVB傾唔掂數,因此由胡定欣頂上,並將於10月開鏡。而黎耀祥就繼續擔任男主角。
大家一般參加婚禮晚宴時、為了不浪費食物,許多人會將沒吃完的打包回家。但有網友日前參加了一個婚宴時,有名婦人竟然在服務員剛上菜時就叫打包,被其他賓客指責大家還未起筷「你們又沒說要吃」,讓全場網友傻眼。 該名網友表示,日前他參加一場婚宴時,餐桌上有名陌生的婦女,宴會開始,婦女從第2道菜結束就動手打包,在之前她還會開口詢問大家一句「還有人要吃嗎?」,到了後來的幾道菜,她就乾脆不問、直接包走,就算同桌賓客臉上流露出不快,婦女仍不為所動。 等到第6道菜「蒸石斑」剛上桌,同桌賓客都來不及動筷,婦女竟然把整盤拿起準備打包,在場賓客見狀有6人同時間破口斥責,但婦女竟表示「你們又無講要食,你們駡什麼呀」,眾人都傻了眼。之後,每一道菜一上,眾人就會先插上公筷宣示主權,以防婦女的無禮行為。 但之後更可怕的事發生了,婦人看見隔壁席也有未食完的,竟然跑去隔壁席問他們要不要食?不食的話我就打包」讓大家忍不住感嘆,「天呀!現在2023了,為什麼還會有這樣的人呀?」
不少人都會好奇想知道娛樂圈的內幕,連登討論區亦不時有人自稱曾在某職業領域工作。近日再有連登女網民發文表示自己曾 […]
英國《泰晤士高等教育》(Times Higher Education,THE)昨日(27日)公布2024年世界大學排名,英國牛津大學蟬聯第一,第二及第三名是美國史丹福大學和麻省理工學院。至於在本港大學方面,有6間大學上榜,5間大學打入全球百大,當中香港大學全球排名第35位,是全港最高。 是次《泰晤士高等教育》排名指標由13個增至18個,新增5個新的計算指標,包括研究實力、卓越度、影響力、項目專利及出國留學機會。不過,THE稱考慮疫情有礙出入境,出國留學機會一項暫未有佔分。 排名涵蓋全球1,900多間院校,本地有5間大學排全球首100位內,不過除了城市大學上升17位,其餘4間大學的排名均下跌。當中以中文大學及理工大學跌幅最多,按年跌8位,分別排第53和87位。香港大學則跌4位,排第35。 雖然大部分上榜的大學排名下跌,但THE表示,本港不少指標排名領先全球,包括研究質素、影響力和國際化程度,登記知識產權和專利的表現亦有躍進,而新指標亦能標榜香港院校的優勢,例如「研究質量」平均分有91.6分。 在亞洲地區方面,中國清華大學全球排第12位,較去年升4位。其次是全球排名第14位的北京大學,然後
2017年,許家印以2900億元人民幣資產,稱霸「2017胡潤百富榜」,成為了中國首富,超越「雙馬」;翌年更因一年捐出42億而成為「中國首善」,當時的許家印,是中國最好的「大好人」
財政司司長陳茂波近日鬆口,形容現時樓市與「辣招」推出時已有不同,會不停檢視市況。地產建設商會執委會主席梁志堅表示,樂建政府聽業界聲音,並稱調整辣招希望經濟平穩,若樓價再跌1至2成,不排除銀行「Call Loan」(收回貸款)。 梁志堅指出,近期曾經跟特首李家超會面,並有討論樓市辣招,雖然政府未有明言會調整辣招,但他引述特首指政府在樓市方面「會做啲嘢」。 他指出,全港有多達130萬名私樓業主,其中近10年入市的業主普遍未供滿樓。部份業主雖然已經供滿樓,但部份亦再抵押物業借貸,以用作子女的上車首期,以及個人生意,認為短期樓市下挫對普遍市民構成影響。原文你或許有興趣【恒大危機】許家印傳被上手銬腳鐐帶走,胡錫進:許家印不應試圖金蟬脫殼【投資損失】銀行投資「亂咁嚟」?回流港人千萬身家慘被蒸發【專家分析】股市醖釀反彈,快手值得短炒【內房危機】中國恒大、恒大物業、恒大汽車齊齊停牌、未公布原因【本港樓市】財政司陳茂波轉口風:樓市現況與引入辣招時不同如欲觀看更多相關文章,請瀏覽 Market Digest
現年27歲的無綫小花陳嘉慧日前傳出婚訊,至今仍然玩失蹤,但昨日有消息指她將於本周日在深圳與富家子Calvin結婚。由於事出突然,不少網民都猜測她雙喜臨門,惟Calvin被爆異性緣旺盛,在夜場玩樂時男女通殺!
無綫小花陳嘉慧被爆與圈外男友Calvin結婚,當事人一直沒有回應婚事,隨着未婚夫喪被起底,加上周日(下月1日)於深圳擺婚宴,她今日(27日)於社交網終認結婚,她寫道:「好多謝大家對我嘅關心。冇錯,我是準備要結婚了❤️👫🏻本身諗住慢慢處理好婚禮嘅事之後先再同大家分享呢件開心事🤪不過我想講其實我唔係閃婚😂其實我哋籌備咗一段時間。
袁詠儀和張智霖嘅囝囝「魔童」張慕童(Morton)唔經唔覺就嚟17歲,年輕人透過社交網站上載影片及照片分享生活點滴係好平常嘅一件事,但係就好容易捲入風波。魔童喺2021年年尾於IG Story大玩「你問我答」,有網民問:「Are You in China now?」,之後他以英文回答話:「No not right now」,不過背景係香港中環摩天輪上拍嘅照片,於是被網民解讀為「香港非中國」,隨即辣㷫一班內地網民,搞到媽袁詠儀要喺微博出PO道歉澄清。去到近日,魔童早前嘅一條舊片被翻出,而歌詞及手勢被指歧視亞裔,結果被網民炮轟。
杭州亞運持續進行中,其中在女子田徑項目出現了一位美女,她是吳艷妮,外型和實力兼具有可能在未來成為中國女子跨欄的希望。 圖片來源:吴艳妮Jennie / weibo 吳艷
一名港妻近日備受家用困擾,她在網上自爆,丈夫月入兩萬多,每個月她1萬元家用,她在網上發問,丈夫給的家用算不算好?並補充一句「我無做嘢」 不少網民稱要將心比己,給1萬元家用給妻子算不錯,「佢返工要搭車, 又要食午飯, 比一半你算唔錯啦!」、「倒返轉諗,你出去揾2萬,老公係屋企做你既野,你會比幾多丫?」。 有網民勸該名人妻應幫忙,「一半仲唔夠???點解你唔搵工。」、「如果身壯力健, 應該幫手搵食。」、「係咪想享受少奶奶生活?」。 另有網民發問,「有幾多個屋企人?有無細路?你話一家兩、三口,算唔錯架啦!但也有網民稱,「家用唔係零用,扣返屋企洗費交租,1皮算少啦喎。」
TVB資訊節目《東張西望》以社會時事及民生議題作為主打,前晚(26日)就連隔離電視台嘅問題都有幫手處理,「神徒」陳小姐喺上年年中參加「教主」Anson Lo嘅生日應援活動,期間著住NowTV收費台制服嘅銷售員指有月費優惠俾佢,不過陳小姐收帳單後,發現要俾雙重月費,蒙受金錢損失
【動物專訊】狗狗有不同性格和表達方式,有些狗狗會熱情地表達對主人的愛意,但一隻曾被遺棄的狗狗竟疑被領養人以「太熱情」為理由退回,遭受二次傷害。現年1歲多的沙皮混唐狗「蝦餅」在去年7月八號風球時被人遺棄在街上,義工救起後雖然獲得領養,但沒想到一個半月後,該領養人竟指狗狗太熱情,在迎接他們回家時又攬又跳,令他們無法接受,要求義工接回狗狗。狗狗之後在暫托家居住至今9個月,仍未找到新的領養人,義工Rosa正繼續為她尋家。 Rosa表示,蝦餅在3個月大時,於去年7月八號風球當天,被人遺棄在街上,當時狂風暴雨雷電交加,狗狗在橋底下躲避,後來被熱心人士救起,並向Rosa求助。 狗狗後來被人領養,但沒想到只有短短一個半月,那領養人便要求義工接回狗狗,而理由竟是因為每天回家時,蝦餅都熱情地迎接,又攬又抱,又不斷開心地跳,領養人卻不能接受,指那些行為是過於熱情,撲到他們。義工最終唯有接回蝦餅,交暫托人照顧。 Rosa表示,蝦餅只是非常與人親近,熟絡後會不斷要求和人玩,是一隻很乖巧的狗女,因此希望繼續為她尋家,惟至今9個月仍無人問津。 狗狗熱情不是錯,如有意領養蝦餅,請透過本報Facebook專頁報道所載聯