穗撤首置樓按95折優惠

【星島日報報道】內地樓市調控層層加碼後，進入「限購、限貸、限價、限售」的四限時代 ，近日再由樓按方面着手。繼北京及上海後，廣州近日收緊樓按利率，將首次置業樓按95折優惠全面提升至基準利率，意味著四個一線城市的樓按利率均全線上升。內地傳媒報道，廣州四大銀行的首置樓按昨日起全面上升，按基準利率執行，即取消95折優惠，不過仍有部分小型銀行提供九五折，但極可能會在未來短時間內取消。深圳方面雖然官方未正式公布取消優惠，但大型銀行內部已自行操作，不再審批通過最優惠利率。 一線城市當中，北京按揭政策最為嚴格，從5月2日起，包括幾大國有商業銀行在內的北京主要銀行，已陸續收緊房貸政策，首套房將執行基準利率，二套房的貸款利率則將在基準利率基礎上上浮20%。上海、廣州、深圳目前二套房政策變化不大，按照首付七成、1.1倍基准利率執行。 自4月起，全國35個城市中，合共533家銀行，當中有122間已上調利率，第二套房的利率再上調10%，其中更有12家銀行停止了第二套房樓按。 中科院昨日發布《房地產藍皮書》，預期今年內地房地產市場將進入量價調整階段，市場分化將進一步深化和強化，但部分城市仍存在市場機會。藍皮書指出，一線城市步入存量房時代，新盤開發建設的市場空間不斷被壓縮，租賃市場有望成為房地產行業發展的新機遇。二線過熱城市樓價空間則被透支，量價回調機會很大，但具備產業和人口支撐的城市，如天津、鄭州、武漢等將成為下一個市場發展的新風口。 另據《海峽時報》報道，馬來西亞政府正與萬達集團洽談開發吉隆坡大馬城（Bandar Malaysia）房地產項目。馬來西亞上周表示，與成員包括依海控股及中國鐵路工程總公司的財團，就價值17億美元的大馬城房地產項目的交易，宣告失敗。

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