竹北最親民重劃區 2字頭將消失

財經中心/綜合報導
·2 分鐘文章
▲竹北華興重劃區房價仍有2字頭,是竹北房價較親民的一區。(圖/NOWnews資料照片)
▲竹北華興重劃區房價仍有2字頭,是竹北房價較親民的一區。(圖/NOWnews資料照片)

開發逾10年的華興重劃區因地理位置離竹科較遠,新成屋仍有2字頭房價,為竹北房價最親民的重劃區,在地房仲表示,今年以來,隨著剛需買盤轉移,華興重劃區的2字頭房價正逐漸消失中,僅有平價建商品牌、規模較小的社區還挑得到2字頭尾巴的物件。

信義房屋竹北台科大店店長孫閔聖表示,華興重劃區位於竹北的中華路以東,因為地理位置離竹科較遠、生活機能仰賴竹北中正西路的舊市區、學區也較無新學校等因素,是竹北的重劃區中房價最親民的一區,去年下半年2字頭房價還很好找,不過今年第一季以來,2字頭房價已漸漸消失中。

孫閔聖分析,2字頭房價漸漸消失的原因是,中華路以東的幾個竹北重劃區如縣治二、三期屋齡較新的電梯大樓都已要3字頭,高鐵特區更來到4字頭,再加上釋出物件量很少,園區客需求量很大,因此剛需買盤在比價效應之下漸漸轉移到中華路以西的華興重劃區,知名建商品牌的建案,從去年下半年每坪30萬,現今已要每坪34萬,僅有平價建商品牌、小社區還挑得到2字頭尾巴的物件。

整個竹北地區,若想住新大樓又要有2字頭房價,華興重劃區比較有機會找到符合預算的房屋,孫閔聖說,否則若是同樣2字頭房價,就只能買到新竹縣府附近的屋齡20年的電梯公寓。

目前竹北的房市成交價量趨勢都在持續往上,市場持續熱絡的狀況下,房地合一稅2.0的政策較無影響,孫閔聖表示,主因還是竹北的自住需求仍強勁,雖仍有部分置產客,但目前都仍在觀望中,尚未見到拋售的情形。

更多 NOWnews 今日新聞 報導
房市/房地合一稅收 台中市衝第一
房市/外國人愛住林口 業者透露三原因
房市/自住、置產客持續出手 北屯魅力未減