竹北舊商圈仍3字頭 擁最佳機能

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▲竹北光明商圈有美食一條街,連鎖餐廳都座落在此。(圖/NOWnews資料照)
▲竹北光明商圈有美食一條街,連鎖餐廳都座落在此。(圖/NOWnews資料照)

竹北光明商圈已發展15-20年,為竹北市生活機能發展最健全區域,有行政機關、美食店家、傳統市場、學區、銀行、診所等,自住客居多,因此供不應求,只要釋出交易速度快。

竹北光明商圈屬縣治一期,以光明一路、縣政二路、文信路、文平路幾個發展路段構成主要發展區域,鄰近台元科技園區,為竹北市生活機能最完善的區域,包括文化中心、圖書館、新竹縣政府等,文教氣息濃厚,商業型態也多元,如光明一路為竹北市的餐廳一條街,連鎖餐廳如火鍋、牛排館都在此駐點,並有傳統市場、銀行、學校、診所等。

信義房屋竹北文化店店長葉姿均表示,因為光明商圈生活機能完善,在地新竹人皆穩定居住多年,因此除非要換新房屋或是搭高鐵通勤的考量,才會換屋至別處,否則很少釋出;住在光明商圈從幼兒托嬰、補習班到日常所需都能滿足,相對於竹北其他新興發展區域,點與點之間距離較遠,光明商圈機能集中的居住優勢有其不可取代性。

葉姿均表示,竹北市房市大環境熱絡,光明商圈內以屋齡15-20年的大樓居多,單價約30萬初頭,部分屋齡25年以上的大樓與透天厝則是2字頭,有少數3-4件危老重建的新大樓,則是單價40初頭都已完銷。

而位於縣政二路沿線的中古大樓因為多為同一時間興建,因此屋齡較新且整齊,多為屋齡14-18年左右,葉姿均表示,縣政二路沿線為光明商圈最精華地段,單價約30-35萬左右。

葉姿均表示,釋出量極少,日前有房屋釋出第一天就售出,購屋族群以有地緣關係的台元科技園區的科技業員工、新竹科學園區員工、居住在當地的老師、公務員等在地族群為主。

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