竹市熱門交易路段在光埔 總價千萬

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▲埔頂二路為今年第二季金融聯徵中心統計新竹市申貸件數多的路段。(圖/NOWnews資料照片)
▲埔頂二路為今年第二季金融聯徵中心統計新竹市申貸件數多的路段。(圖/NOWnews資料照片)

據統計,新竹市今年第2季有2條路段破百件申貸,分別是埔頂二路與慈濟路,共通點是皆在光埔特區,近竹科園區、明星學校關埔國小,吸引自住、置產客購屋。

根據金融聯徵中心統計新竹市第2季房貸申貸資料,其中2條申貸件數破百件的熱門路段都在光埔特區,分別為埔頂二路申貸件數143件,平均授信額度667萬,若以貸款7成回推,平均購屋總價約為952萬;慈濟路245件,平均授信額度726萬,若以貸款7成回推,平均購屋總價約為1030萬。

信義房屋光埔特區店店長蔡姍珊表示,埔頂二路與慈濟路這2條路今年以來有新建案陸續交屋,會受到消費者青睞有共同優勢,原因之一首選地段,埔頂二路與慈濟路皆離新竹科學園區車程約10分鐘,且街廓新穎、道路寬敞。

蔡姍珊進一步說明,原因之二為到明星學區關埔國小、好市多都步行可達,因為在竹科上班的購屋族群很注重子女教育,且2條路上的新大樓都開設店面,還有新開的獨棟星巴克,生活機能俱佳,因此這2條路上的大樓租賃、購屋市場均熱絡,吸引新婚首購族、置產客入場。

隨著新竹市東區房價連續跳高價,蔡姍珊觀察,建商為了符合低總價,規劃坪數也有越來越小的趨勢,以金融聯徵中心今年第二季的申貸資料為例,埔頂二路與慈濟路平均購屋總價約900-1000萬,大多是2-3房加1個平面車位,2房室內加陽台坪數僅約16坪,回推單價約3-4字頭。

蔡姍珊表示,因為光埔特區素地已不多,購屋族這一年來經過新竹市房價連跳高價的洗禮,對房價的認知也提高,再加上精華地段好市多旁僅存的素地,新建案未開賣即有開價接近6字頭的傳聞,因此買方決定速度增快、推升購屋信心,區域內屋齡10年內的中古屋,甚至可成交至4-5字頭。

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