竹科周邊迷你重劃區 轉手詢問度高

財經中心/綜合報導
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▲新竹市介壽重劃區離竹科園區僅需1分鐘路程,極具地理優勢。(圖/NOWnews資料照片)
▲新竹市介壽重劃區離竹科園區僅需1分鐘路程,極具地理優勢。(圖/NOWnews資料照片)

位於竹科北側的新興的介壽重劃區僅4公頃1千餘戶,為近竹科最迷你的重劃區,因其最大優勢就是「出竹科一分鐘就到家」,詢問度很高。

隨著新竹市區的關埔重劃區發展日漸飽和,建商轉往介壽重劃區推案,而介壽重劃區位於竹科北側,原為煉油廠,後整合完成開始發展,約4公頃,整體約1千戶,預售皆已完銷,大多於2023年完工。

信義房屋關埔站前店店長姚依依表示,關埔重劃區的關長重劃區已發展10年,且多為大坪數物件,而光埔特區的新成屋也都售磬,釋出物件很少,介壽重劃區屋齡較新,吸引年輕首購買盤,目前都已完銷,合約轉手的詢問度很高

姚依依表示,介壽重劃區的首要優勢就是一出竹科園區門口約一分鐘路程就到家,免去上下班塞車之苦,且周邊環繞著金山街商圈、光復路商圈,銀行、診所等機能完整。

其次熱銷的原因是,許多年輕首購族看中預售屋需付的資金壓力較不緊迫,或是喜好屋齡較新的房屋,介壽重劃區就是很好的選擇,加上建商推案主力大都放在2至3房的小坪數戶型,很適合人口簡單的園區首購客群。

姚依依觀察,介壽重劃區的預售單價落在每坪35萬左右,也帶動了週邊機能完整的關長重劃區中古屋房價,中古屋帶裝潢可直接入住、生活機能立即看得到等優勢,指名度也很高,例如關新路過去每坪單價約30萬上下,現都已爬升至32-38萬。

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