雅虎香港新聞 第四季大量新盤準備出閘 有咩好盤值得留意？
近期香港樓市由消息主導，二手市場全被一手銷售搶了風頭，發展商於今年最後一個季度推盤絕不手軟，市場料有逾萬個新盤單位有機會供應市，有咩焦點新盤值得留意？
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近月新盤銷情暢旺， 根據中原地產數據，9月份一手銷售暫錄1,069宗，總值101.4億元，料整月約有1,800宗及180億元，按月分別上升1.6倍及50.0%。反映8月期間多個大型新盤開售，市場反應熱烈，刺激一手交投重返1,000宗以上水平。
踏入第四季多個新盤可望推出，其中以三大新盤備受注目，包括以元朗「The YOHO Hub」、火炭「星凱．堤岸」、以及將軍澳石角路新盤等，每個項目均提供超過千伙。
元朗The YOHO Hub
「The YOHO Hub」共有六座物業，合共提供1,870個單位，分布南北地盤，其中七成單位實用面積不多於538方呎。第一期即「The YOHO Hub」發展項目第1B期，提供1,030個單位，已經申請了預售樓花同意書，最快於2023年月31日落成。而第一期能否短期推出，好視乎預售審批進度。
該項目最強賣點當然是交通配套，「The YOHO Hub」第1B期屬西鐵元朗站上蓋項目，鄰近西鐡元朗站出入口，基座商場設有行人天橋連接港鐵站，步程只在數分鐘之內。
在生活配套方面，項目將提供約10.66萬方呎商場，而附近更設有YOHO MALL形點大型商場，提供超過100間商店及戲院，可滿足大部分生活需求。至於景觀方面，向北高單位視野較為開揚，可以遠眺南生圍一帶，其他坐向以望樓景為主。
火炭「星凱．堤岸」
「星凱．堤岸」由4幢大廈組成，單位總數共有1335伙，是迄今最大型新盤之一。 項目單位供應以一至三房為主，單位實用面積介乎330呎至950呎。
項目鄰近港鐵東鐵線火炭站，步行約一分鐘已經可以去到鐵路出入口，是該盤最強賣點。不過，項目位處火炭工業區，社區及生活配套不足，只可寄望發展商為項目興建10萬方呎商場。至於景觀方面，「星凱．堤岸」以向南單位景觀較佳，高層享有城門河及沙田市景致，其他坐向以望向工廈及住宅樓景為主。
將軍澳石角路項目
將軍澳石角路1號項目，由九龍建業及捷和製銅廠合作發展，位於將軍澳地段第121號，預計落成日期為2022年4月30日。
該盤將興建兩幢住宅大廈，每幢樓高37層，可望提供1,556個單位。如果第四季順利推出，將成為期內伙數最多的新盤，目前仍在待批預售樓花同意書。項目鄰近港鐵康城站，有鐵路效應優勢，而景觀以日出康城內「峻瀅」及「首都」的樓景為主。
