等發展 桃園經國重劃區守住2字頭

財經中心/綜合報導
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▲桃園市的經國重劃區仍在發展中。(圖/NOWnews資料照)
▲桃園市的經國重劃區仍在發展中。(圖/NOWnews資料照)

桃園市重劃區交易熱絡,經國重劃區往北鄰近南崁,往南接藝文特區,地理位置佳,但因整個區域仍在發展中,雖有建商推案,因區域內仍有待發展,熱絡度與其他重劃區相比稍嫌不足,因此,單坪房價仍在2字頭相對親民。

根據桃園住宅及不動產資訊桃寶網統計資料以來,2015年1至10月經國重劃區的交易量為僅34件,平均單坪價格為30.6萬元,此後房價一路走跌,今年價量齊揚,前10月交易量為257件,房價回升至27.6萬元,較2019年25.6萬元低點有明顯漲幅。

信義房屋經國店店長詹家杰表示,今年交易量增加的原因為新建案售出後陸續交屋,但經國重劃區仍在發展中,區內多為預售屋、新成屋,中古屋的流通性較少。房價部分,桃園區房價於2014年有逐步下修,經國重劃區的房價也受大環境影響,隨著今年房市大環境熱絡,房價也合理回溫。

經國重劃區佔地29.6公頃,其中9公頃規劃為商業區,詹家杰觀察,桃園的商辦市場仍待開拓,目前仍不如台北內湖、大直商辦的需求明確,且流通性也較差,通常有需求的在地企業購買商辦之後都不太轉售,而經國重劃區裡的商辦大樓,遠雄建設、中悅建設都有推出,買氣仍待觀察。

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