筲箕灣義德樓清拆 毗鄰東明樓單位搖晃石屎剝落 住戶憂塌樓

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【on.cc東網專訊】筲箕灣掀危樓恐慌。位於東大街有55年樓齡的義德樓,因重建近日正進行清拆,惟僅一牆之隔的東明樓懷疑受到工程波及,有上址住戶發現近日單位出現不尋常震動,加上室內物件亦隨之搖晃,地下牆身亦出現裂紋,擔心最終會塌樓收場,人心惶惶下寢食難安。東網正向屋宇署查詢情況,包括工程進度,以及近日有否接獲投訴等。

東網記者今日(19日)到場視察,發現義德樓地盤有2部挖土機,惟未有動工,現場一片頹垣敗瓦。另外,東明樓走廊地下及牆身亦出現裂紋。其中居於東明樓8樓的陳女士指,當工程開始後,客廳近天花板的角落出現一條裂縫,並日漸擴大。至昨晚(18日)7時許,其女兒指牆身出現裂紋,半小時後,更有一幅長約3呎的石屎剝落,幸好未擊中任何人。陳女士憶述義德樓開始重建時,已經感覺到大廈有搖晃。

另外一名居於7樓的黃小姐,她稱工程自本周三(16日)動工,由於2座大廈僅一牆之隔,她自工程開始時,已感覺到大廈有搖晃及輕微震動像地震般,非常憂慮會重演土瓜灣塌樓事件,表示「有得震冇得瞓」。

此外,居於3樓的黃太,指今日中午時分大廈出現輕微搖晃,家中枱上及櫃上有小型物件跌落地,小震盪時如坐電車般,大搖晃時像坐渡輪暈船浪感覺,慶幸家中幸好未有任何損毀。

屋宇署回覆表示,早前接獲東明樓居民的舉報,指其樓宇受毗鄰大廈的拆卸工程影響,曾經出現震動,人員其後已聯絡相關的東明樓住戶,並安排於下周一與負責有關工程的註册承建商到該大廈視察。

翻查資料顯示,筲箕灣東大街121至131號義德樓(筲箕灣內地段第735號),於去年5月20日公開拍賣,並以底價8.04億港元售出,新買家為協成行。該物業的註冊地盤面積約為7,680方呎,坐落於筲箕灣東大街之東北面,近與元慶里交界,現狀為一幢於1966年落成的8層高的商住大廈,地下為商舖,設有兩條公共樓梯。

而物業於2015年4月17日所憲載的已核准筲箕灣(港島規劃區第9區)分區計劃大綱圖的所規劃用途為「住宅(甲類)」。而重建後可建樓面面積6.9萬方呎計,每呎樓面地價約1.16萬港元。

當區區議員梁詠詩今日於Facebook發文,指義德樓開始清拆,大約需時45日,並指居住在附近的街坊可能會感受到震盪。惟不少東明樓住戶俱指大廈自工程後不斷搖晃,並留言「屋企係咁搖」、「我住東明樓,震到暈」、「唔係震,係搖晃」。

過往本港曾發生冧樓事件,釀成嚴重傷亡。2010年1月,馬頭圍道45號一幢高5層、樓齡逾50年的舊樓大廈地下,裝修工人在進行拆牆工程,懷疑影響到原本已脆弱的樓宇結構,唐樓閣樓約400平方呎面積外牆首先崩塌,整幢唐樓在隆然巨響中,由上至下一層疊一層垂直塌下,終造成4死2傷慘劇。

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