簡樸房|政府倡設劏房登記及認證制 違規業主、二房東均有刑責 最高罰30萬元囚3年(附示意圖)|Yahoo
【Yahoo 新聞報道】政府施政報告提到要規管劏房,以合符標準的「簡樸房」取締劣質劏房。房屋局今(27 日)向立法會房屋事務委員會提交文件,當局的建議方案提到,將設登記及認證制度,認證的有效期為 5 年;針對違規單位的執法行動會在 12 至 18 個月的登記期後展開。如出租不符合標準劏房,包括業主、二房東均須負刑責,經定罪最高可處罰款 30 萬元及監禁 3 年。
當局將於 12 月 2 日至明年 2 月 10 日展開公眾諮詢,計劃於明年上半年向房屋事務委員會總結收到的意見,及交代最終方案。當局會爭取在明年獲立法會通過簡樸房條例草案,預料最快在明年第四季開展登記及認證申請。
「簡樸房」面積最少 8 平方米 樓底 2.3 米
為確保 「簡樸房」有安全合理的居住環境,政府建議「簡樸房」內部樓面面積最少為 8 平方米;淨高度要求為樓面量度至天花板最少 2.3 米,樓面量度至任何橫樑的底面最少2米,以杜絕「閣樓房」、「樹屋」等不適切居所。除單梯樓宇外,「簡樸房」需可通往不少於兩條或更多的逃生出口,以符合消防安全。
「簡樸房」亦應符合特定結構安全要求,要有足夠照明及通風,及設有獨立廁所、獨立水電錶。當局不會強制要求每個「簡樸房」設有廚房,及提到一般情況下不應設有明火煮食裝置,以減低火警風險。
登記及認證制度
政府會就「簡樸房」設登記制度,當局建議在「簡樸房」條例草案獲立法會通過後,在「指明日子」當日(擬為政府向立法會提交「簡樸房」條例草案的日子)或之前3個月內,持有效文件的劏房單位可登記,建議登記期為12或至18個月。
為讓已登記的現存劏房業主,可在合理時間內進行所需改造工程,政府設有寬限期,訂為登記期完結後的 12 或至 24 個月。
至於新進入市場的劏房,必須先申請認證,確認為符合標準的「簡樸房」,才可出租。「簡樸房」認證的有效期建議為 5 年,之後須每 5 年申請延續認證。
政府建議將「簡樸房」單位的資料,包括地址、認證有效期等,上載至房屋局網站,供租客識別。
出租不符標準劏房須負刑責
違法罰則方面,當局稱為加強阻嚇,建議若業主或「二房東」出租不合規定的劏房,一經定罪,最高可處罰款 30 萬元,及監禁 3 年。
若相關人士在登記制度或簡樸房認證制度下,或在政府要求提供資料的情況下,故意提供虛假資料或作出虛假陳述,當局建議一經定罪,最高可罰款 1 萬元及監禁 3 個月。
政府建議,「簡樸房」規管制度設上訴機制,當業主不同意房屋局局長所作的決定或書面指示時,可透過獨立的上訴委員會提出上訴,上訴委員會委員可包括建築測量工程專業人士及法律界人士等。
至於在「簡樸房」規管制度下,如有關人士不信服包括巡查、搜證、執法和檢控等方面的決定,可在司法程序中處理。