【紓困措施】政府研劏房租管 業主憂回報大減或寧丟空單位不放租

【紓困措施】政府研劏房租管 業主憂回報大減或寧丟空單位不放租
【紓困措施】政府研劏房租管 業主憂回報大減或寧丟空單位不放租

本港樓價高企,房屋問題備受關注,港府擬推「劏房」租務管制。全港關注劏房平台成員賴建國今日(16)出席港台節目《千禧年代》時,形容社會對措施「望穿秋水」,擔心政府難界定何為「劏房」,建議政府試行自願管制,為業主裝修,改善劏房環境,再指定業主在一定年期內以合理租金出租單位。

而香港業主會會長佘慶雲則表明反對租管,認為只針對劏房,對劏房業主及租戶不公平,更有機會令業主寧弄空單位不出租,致供求失衡。

佘慶雲直言反對租管,認為只針對劏房,對劏房業主及租戶不公平,違反自由經濟原則。他又說,現時劏房多包括獨立廁所,每間裝修費涉8至12萬元,若實施租管或出現劏房租金回報太低,導致業主或寧願丟空單位或不再劏房,令租務市場供應減少。

全港關注劏房平台:憂難界定「劏房」 促先提供現金津貼

賴建國則形容社會對措施已「望穿秋水」,認為業主丟空單位亦有成本,估計政府實施租金管制未必會令供應減少,反而擔心政府只停留在研究階段而不會實行。他直言關注政府如何界定「劏房」,若以租金或單位大小來定義劏房,業主可作調整避過租管,租戶未必受惠。

賴建國建議,可考慮以樓齡等業主難作變更的因素界定「劏房」,又或推自願試行計劃,若業主自願受管制,政府可出資協助維修,但業主需在指定年期內將單位租予特定組群,並設「退場機制」,讓自願受規管的業主單位將來可回歸市場。

政府另提出為非公屋、非綜援低收入住戶提供現金津貼,佘慶雲表示不反對政府提供租金津貼,直言有津貼租客可準時交租。賴建國亦認為,租管細節及實行需時研究,認同可先提供津貼,他解釋,關愛基金早前提供的生活津貼相當於租津,調查發現領取該筆津貼的住戶沒被額外加租,料租津不一定會引致加租。

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