細單位價飆 MALIBU一房售805萬破頂

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MALIBU入伙以來屢錄高價二手交投。
MALIBU入伙以來屢錄高價二手交投。

二手樓價持續向上,各區屋苑連錄多宗破頂成交,包括將軍澳MALIBU一個細單位,輕微議價後即售805萬元,創日出康城一房單位歷史新高價。

昇薈每呎1.6萬易手

將軍澳5月暫錄逾270宗二手買賣。利嘉閣黃金欽稱,上述MALIBU第2A座高層D室,實用面積368方呎,屬連套房海景單位,3月叫價818萬元放售,減價13萬元易手,成交呎價約21,875元,料創該盤二手市場新高紀錄,約3年升值約27.6%。

東涌昇薈一房單位同被高追。中原林溢斌表示,該盤10座極高層G室,實用面積445方呎,享全海景,減價12萬元,上車客以738萬元購入,樓價創同類單位新高,呎價約16,584元,亦創屋苑標準戶新指標。

鄰近青衣區也錄得高價成交個案。美聯李貫甡指出,灝景灣6座高層A室套三房單位,實用面積約853方呎,剛以約1,611.72萬元獲區內客承接,創逾一年以來同類新高,成交呎價約18,895元。利嘉閣彭錦添續稱,區內8個私人屋苑5月的平均呎價都較4月上升,幅度介乎0.6至9.5%。

買家啃稅購上水名都

該行羅富欽透露,粉嶺牽晴間8座中層F室兩房戶,以同類新高價637萬元沽出,以實用面積428方呎計算,呎價約14,883元。美聯鍾家豪亦表示,荃灣中心14座高層G室,剛售565萬元,創同類近兩年以來新高,比高位只差5萬元,呎價14,987元。

此外,平價盤買少見少,投資者付辣稅搶盤。中原賴作智表示,上水名都2座高層E室,就獲該類買家以541萬元入市,呎價13,491元,另付15%的新住宅從價印花稅約81萬元。